[摘要] 首批“房奴”贷款所购置的房产至少已增值三倍，但对于大多数人来说，这种增值依然是“水中月，镜中花”。“首套房贷者多是自己居住，增值只是账面上的意义，只有那些拥有几套房的炒房者才是真正获利的人。”
编者按：首批“房奴”贷款所购置的房产至少已增值三倍，但对于大多数人来说，这种增值依然是“水中月，镜中花”。“首套房贷者多是自己居住，增值只是账面上的意义，只有那些拥有几套房的炒房者才是真正获利的人。”本期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题：首批房奴解放 赚钱竟多是纸上富贵”
中国首批房奴即将还清贷款 房产已增值数倍
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，也早就具备了还付能力，因为1000块钱对于现在的人来说已经很少了，所以很多人纷纷提出提前还贷，应该说，这10年间，首批房贷基本画上了一个完美的句号。
石家庄首批房奴“解套”12年房产增值近三倍
李女士在2000年通过住房公积金贷款买的房，算是石家庄的房奴之一。当时她选购了一套总价31万元的房子，选择了贷款10万元，按揭5年，月供1000多元。
不过，因为当时贷款买房还不是主流，很多人还不接受，手中有多余资金的李女士在老人的劝说下，在贷款1年后，就提前把购房贷款还清了。
李女士说，按照当前市场价格估算，目前这套房子的总价已超过百万元。换言之，12年前购买的一套房子，12年后赚了约70万元，增值近三倍。
有银行人士计算，如果12年前，存款10万元至今，一般也只能增加3万多元的利息收入。
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