[摘要] 最近，“中国首批房奴即将还清贷款”的消息大热。 那么，在东莞，10多年前选择贷款方式购房的市民都还清贷款了吗，他们有赚到吗？
最近，“中国首批房奴即将还清贷款”的消息大热。 那么，在东莞，10多年前选择贷款方式购房的市民都还清贷款了吗，他们有赚到吗？
记者采访了解到，东莞当年房价也较低，很多贷款买房的市民有能力而且提前还款了，还赚了一笔钱。不过，东莞普通住宅增值速度跑输整体房价，把当年的房子卖了不一定能买回位置面积相当的新房。一些理财顾问就分析，其实房屋增值和存款利息相比，前者增值更多。
对于即将还清贷款的市民，有银行相关人士也提醒，还完房贷记得撤销抵押登记，这样才能拥有完整产权。
还完房贷记得撤销抵押登记 才能对房产拥有完整所有权
据中国之声《央广新闻》报道，大概是在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理这样的业务。从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来波贷款购买商品房高潮。
当时的住房贷款期限基本以10-15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态了。其实对于这首批的房贷者来说，当时房屋总价也多在10万-30万元之间，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右，目前的还款压力已经很小。
经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15-20年期限贷款的市民，早就已经具备了还付能力。很多人纷纷提出提前办理还款。
对于那些马上要还完贷款的居民，有银行相关负责人提醒，各个银行对还清房贷的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。
也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
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