[摘要] 随着十八大的召开，已沉寂一段时间的房地产调控又被推上风头浪尖。此前采访过的一干业内人士中，多数人表示，十八大是一个节点，房地产调控的变化取决于此。近日，有房地产专家表示，相信十八大后房地产政策一定将会出现重大调整。同时，预料房价会在十八大后反弹的声音也不在少数。
购房时机已到？
中国内地购房信心连续三季度回升
近日发布的“2012年第三季度两岸四地消费者信心指数”显示，随着房地产调控措施效应持续，第三季度，中国内地消费者购房信心分指数上升至79.6，同比2011年第三季度也有9.5的提高。近三个季度，居民购房信心一直呈上升趋势。
孙宏斌：现在还是房价比较低的时候
随着市场的变化，楼市调控政策是否会做出相应的变化呢？孙总预测：“楼市调控政策变化不会太大，已有政策不会取消，新的政策也不会太激进。调控政策对于房地产来说，是无法改变的，企业能做到的只有适应它。适者生存。”
最后，就购房者时机的问题，孙总风趣的表示：“我建议，又没人听，我去年说可以入手买房了，但是大家都不买，现在涨了你再问我啊。”当然，玩笑是玩笑，“涨了还是可以买，现在还是房价比较低的时候，相信未来房价还会涨，会比现在高。”孙总提醒道。
陈云峰：如果自住 现在就是的购房时机
据相关数据显示，今年金九银十上海商品住宅成交168.6万平方米，同比大幅上涨6成，成交均价仅下降1%。对此，中经联盟秘书长陈云峰先生认为，从成交量来看，房地产市场明显走出低谷，在2012年下半年，房地产行业将呈现全面复苏的现象。从政策方面看，房地产相对于住宅调控不会放松，但是限购会有所松动，整体房地产政策，特别是信贷政策，会随着会议的召开，有所好转。
就购房者购房时机的问题，陈秘书长建议到：“如果购房用作自住，现在就是的购房时机，而如果你是投资者的话，可以选择不同的地区，像北京和上海这样的资源输入型城市，投资价值很大。”
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