[摘要] 为开发位于凤岗的“名流印象花园”，湖北房地产企业名流置业子公司东莞名流处于资金饥渴中。日前东莞名流又通过股权信托融资的模式，准备向新华信托借款1.4亿元，综合年利率约15.5%。
为开发位于凤岗的“名流印象花园”，湖北房地产企业名流置业子公司东莞名流处于资金饥渴中。日前东莞名流又通过股权信托融资的模式，准备向新华信托借款1.4亿元，综合年利率约15.5%。
此前，东莞名流已经向国投信托和大冶有色两次借款，其中在大冶有色的借款资金利率是15%。在3个多月的时间里，东莞名流通过各种渠道已经借款7.6亿元，未来一年其面临的利息压力不小。
拟信托融资1.4亿元
日前，名流置业披露，名流置业、东莞名流将与新华信托签订一份股权投资集合资金信托计划合作协议，计划募集信托资金3.8亿元至4亿元。信托计划成立后，新华信托将以信托资金向东莞名流增资1000万元，并向其发放借款1.4亿元，借款期12个月。
事实上，这已经不是东莞名流通过信托渠道借款。今年8月初名流置业披露，东莞名流为了进行东莞名流印象一期项目的开发建设，拟向国投信托申请项目借款3.2亿元，借款期限为18个月。9月中旬，名流置业，同样为上述项目通过民生银行向大冶有色办理委托贷款3亿元，借款期限为2年，委托贷款的年利率为15%。
东莞名流在2009年9月取得了凤岗镇毅力电子厂片区的国有建设用地使用权，用于房地产住宅项目开发。记者了解到，其凤岗项目用地面积是12.87万平方米，规划建筑面积37.55万平方米，签订土地合同金额是3.05亿元。项目预计2013年起可以陆续竣工，总投资预计将达12.89亿元。
未经审计的财务数据显示，截至今年9月30日，东莞名流资产总额约为11.9亿元，负债总额约9.05亿元，其中流动负债为2044.25万元。由于尚未开始实际业务，东莞名流2012年1至9月份的营业收入为0，净利润是-528.34万元。
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