[摘要] 进入8月的尾声，“金九”的传统旺季正式拉开帷幕，为抢夺购房者，开发商们也开始展开各种各样的营销战，其中最为火热的就是“明星营销”，另外，新品加推优惠和特价房等营销方式也时常出现。
九月首周楼市量价齐升。
上周是八月结束，“金九”开局，楼盘之间也打起了营销战，东莞楼市气氛也越来越火热。
预测：9月37个项目新品加推
“金九银十”是一年当中的楼市旺季，不少楼盘集中在此营销节点发力。合富辉煌东莞市场研究部介绍，受上半年工程进度、7~8月无推货节点等因素影响，多个项目将新品上市期推迟到“金九银十”。9月全市预计共有37个项目有新品加推，其中全新项目共有7个，新推产品继续主打刚需，主力面积为80~120平方米。
此外，该研究部还介绍，在新品推货量增加、购房优惠加大的情况下，被累积的需求将得到释放。
市场现状：
九月首周东莞楼市表现良好
上周（8月27日~9月2日）九月开局的周，东莞楼市延续之前态势，住宅成交突出，签约16.8万平方米，成交1707套。
在价格方面，合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅签约均价8162元/平方米，剔除香市1号人才公寓的特殊原因，上周实际签约均价为8311元/平方米。
瑞峰置业市场研究部也表示，踏入九月，东莞楼市发力，上周住宅签约日均成交244套。
楼市进入传统旺季 开发商展开营销战
进入8月的尾声，“金九”的传统旺季正式拉开帷幕，为抢夺购房者，开发商们也开始展开各种各样的营销战，其中最为火热的就是“明星营销”，另外，新品加推优惠和特价房等营销方式也时常出现。
东莞中原地产研究部介绍，在个别项目的带动下，8月东莞住宅成交5771套。
从这两个月的成交情况来看，东莞楼市实现了真正意义上的“淡季不淡”，因此在“金九”拉开帷幕后，许多开发商看好后市预期。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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