[摘要] 据房天下数据监测显示，8月20日—8月26日，东莞楼市住宅成交1375套；成交面积为136956.83平方米，环比上涨30.7%；成交金额为103774.63万元，环比上涨23.95%；成交均价为7577.18元/平，环比下跌5.16%。
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。让我们一起来回顾下这一周（2012年8月20日-2012年8月26日）的要闻吧——
一周市场回顾
【关键词：提前出货】
东莞上周楼市成交上涨三成 均价下跌
和往年8月楼市进入休整期不同，今年东莞不少开发商均采取了提前出货的策略。虽然“金九”未到，但楼市已提前开始火热起来。
业内人士分析认为，开发商是为了避免在金九银十供应高峰期间“撞车”，从而丢失客户资源。再加上近期地产股暴跌，楼市或加大调控力度，开发商迅速转变营销思路，采取了提前出货策略。
东莞楼市成交上涨 上周住宅日均196套
据房天下数据监测显示，8月20日—8月26日，东莞楼市住宅成交1375套；成交面积为136956.83平方米，环比上涨30.7%；成交金额为103774.63万元，环比上涨23.95%；成交均价为7577.18元/平，环比下跌5.16%。
| 2012.08.20-2012.08.26周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 8月20日 | 星期一 | 161 | 16616.12 | 13092.47 | 7879.38 |
| 8月21日 | 星期二 | 177 | 17154.12 | 13479.14 | 7857.67 |
| 8月22日 | 星期三 | 196 | 18953.98 | 15454.11 | 8153.49 |
| 8月23日 | 星期四 | 164 | 14453.96 | 11485.01 | 7945.93 |
| 8月24日 | 星期五 | 254 | 26187.6 | 19777.72 | 7552.32 |
| 8月25日 | 星期六 | 264 | 26880.66 | 18375.27 | 6835.87 |
| 8月26日 | 星期日 | 159 | 16710.39 | 12110.91 | 7247.53 |
| 本周 | 1375 | 136956.83 | 103774.63 | 7577.18 | |
| 上周 | 1056 | 104787.55 | 83722.59 | 7989.75 | |
| 环比 | ↑ | 30.21% | 30.70% | 23.95% | -5.16% |
合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺提出，在抢占市场、资金回笼压力下，多个项目提前入市是为了避开金九银十的供应高峰期。
东莞中原地产研究部专业人士也称，目前东莞市场仍维持良好的交投氛围，客户尚未滋生浓厚的观望情绪，“随着楼市旺季即将到来，购房者可选择的房源也会随着入市项目的增多而选择性加大，预见东莞后市仍有不错的成交行情。”【点击详情>>> 】
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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