各地楼市迎来供应成交上涨 8月或成新政窗口期

中国新闻网  2012-08-14 14:17

[摘要] 楼市旺季“金九银十”来临之前的8月，各地楼市迎来了与往年不同的推盘高峰，在楼市政策预期仍不明朗的当下，房企跑量推盘仍是主流。随着国务院楼市督查工作宣告收官，楼市后续政策会否出台成为业界讨论焦 点。业内人士称，8月份是本轮调控最关键的一个月，或成新政窗口期。

中新网8月14日电综合报道。楼市旺季“金九银十”来临之前的8月，各地楼市迎来了与往年不同的推盘高峰，在楼市政策预期仍不明朗的当下，房企跑量推盘仍是主流。随着国务院楼市督查工作宣告收官，楼市后续政策会否出台成为业界讨论焦 点。业内人士称，8月份是本轮调控最关键的一个月，或成新政窗口期。

8月迎来推盘高峰 开发商抢客“保温”楼市

据上海搜 房数据监控中心的统计，8月份上海预计有40个住宅楼盘开盘，环比7月份的实际开盘量上升近7成。解放日报报道称，继前一段中高端楼盘集中上市后，8月份上海楼市供应又回归“刚需”。由于此前连续3个月，中高端项目的成交较为集中，随着8月份开始刚需产品的逐步放量，上海楼市的成交均价预计将进入下行通道。

根据北京住建委统计数据显示，上周(8月6日-8月12日)北京新建商品住宅网签总量为3768套，环比前一周的网签量上涨58.9%，商品住宅成交均价为20814元/平米，环比上周成交价格小幅下调2.8%。据报道，经过前几个月首套刚需的释放，北京市场成交火爆，改善性需求人群也随之逐步入场，成为楼市继刚需以后第二波主力军。

北京房协秘书长陈志接受采访分析认为，当前房地产市场并未呈现全面回暖态势，仅仅是交易量的回升，整个市场已经进入高敏感期，市场各方应该保持理性与清醒，应有准确的判断。

深圳方面，深圳商报报道称，8月周，深圳一手房市场共成交916套，环比上升16.5%；成交均价为22971元/平方米，环比上涨26.1%；成交量出现明显上升，另外，由于原特区内高价单位成交量较大，导致成交价格出现大幅上涨。

另据羊城晚报报道，8月份周，广州全市拿预售证的货量骤然增至3174套，在这一个时间段的这一数量级，近几年是首次出现。经过多轮调控后，今年第三四季度，无疑是开发商“抢收”的最关键时刻，为了“保温”楼市，很多开发商已经在“金九银十”来临之前打响化抢客之战。

据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>

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