[摘要] 未来，随着非毛坯房越来越多，非毛坯房所处的尴尬境地会否继续上演？对于购房者而言，是“非毛坯房”还是“惊装房”是否依然只能等到收房那一刻才能揭晓谜底？整合多个行业资源，也汇聚了多重行业风险的非毛坯房，怎样的流程监控才能够提升最终的品质，真正成为“成品”，而非“半成品”？
“非毛坯房”还是“惊装房”？住宅非毛坯交楼集体陷入诚信危机
万科多个城市的非毛坯房项目出现地板质量门事件，虽然有些细节处理上存在争议。不过，万科集团还是针对此前非毛坯中出现的所有问题，向给业主生活造成的困扰道歉，并承认“一些项目上确实出现因管理疏漏而导致的质量瑕疵，需要整改”。同时，万科对外宣称将会继续坚定地实施非毛坯房战略。
市民眼中的非毛坯房十宗罪
第1宗罪 虚报非毛坯价格
市面上，只要涉及到送非毛坯的房子，开发商对外声称的带装修约几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。
深圳某装饰公司的工程师表示，1000元/平方米，可做中档装修；2000-3000元，已可做出高档装修。另一位有过十几年装修经验的资深工程师称装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。
第2宗罪 装修清单模糊不清
有网友发帖：“定了一套南山某楼盘的9栋”非毛坯“样板房（写有交房标准），等到签合同时，却傻眼了。装修合同上把那些所谓都罗列了出来：圣象木地板、欧派橱柜、TOTO洁具等。看似没有问题，但后面的一句话就将所罗列的标准否定了：前述带装修约经开发商同意，装修公司可以同等或相近品质的材料设备替代。”此网友随后质问，“什么是同等或相近品质？这些由谁来界定呢？本来买房的时候很大程度上就是冲着这些品牌去的，到时候都换成了一些杂牌怎么办？”
另有买了福田一楼盘的网友爆料：“在开发商提供的装修材料清单中，大多数材料都是所谓的‘国产优质’一说，无品牌，无尺寸、无价格、无照片，无法在装修及验收过程中进行任何约束，将致验房过程无章可循、形同虚设。只好集结其他买家联合起来要求开发商明确清单品牌。”然而，即便约定了品牌，还存在具体型号的问题。例如，有的楼盘号称安装TOTO的马桶，非毛坯样板房用的是TO TO连体马桶，结果，交房给业主的却是TOTO很古老的一款分体马桶，两个型号的马桶价值相差一两千元。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
