[摘要] 在记者所经历过的所有开盘活动中，场场皆是人满为患。就在日前某楼盘邀请某明星前来助阵的活动中，记者在其VIP贵宾区随机采访的人员，表示自己只是该公司的财务职员，参加活动是公司的硬性要求。
调查实录：开盘期间动员全公司人员集中造势
日前，武汉某楼盘的“盛大”开盘为乔装“遭疯抢”的恢弘气势，租用了若干大学生，让其在开盘前一天下午便到达销售中心排队制造假象。在东莞楼市市场，去“疯抢”的人群中同样也是“鱼龙混杂”，那些你在买房时无比羡煞的筹号前茅者，那些杀进选房区勾画掉优质单位的买房客，看似羡煞旁人，实则他们自身也在忍俊不敢言。
在记者所经历过的所有开盘活动中，场场皆是人满为患。就在日前某楼盘邀请某明星前来助阵的活动中，记者在其VIP贵宾区随机采访的人员，表示自己只是该公司的财务职员，参加活动是公司的硬性要求。
而在去年西平某楼盘开盘时，还发生过这样令开发商尴尬的一幕：开盘活动在进行到抽奖环节时，坐在观众席上的一位阿姨看到开发商承诺给自己的家电被其他观众抽取了，甚至到领奖区大声询问什么时候才轮到自己领取奖品。类似的雷人戏码在各楼盘并不缺乏，只是开发商开盘活动的策划和导演还不够精心罢了。
对话
记者：公司项目在认筹或开盘等节点时，你们也需要配合相应的工作吗？
房企财务负责人：公司有硬性要求的，营销部门以外的员工需要在销售节点时轮流去现场值班。
记者：值班指的是哪些具体工作呢？
房企财务负责人：我们主要是去现场旺场，充一下人气。
记者：除了公司的内部员工，那现场其他人员的组成呢？
房企财务负责人：具体不大清楚，一般由营销部门的人员负责安排。像大型的活动或者重要节点，也会有不少合作单位组织看房团前来团购。
莫中“雇托炒房”计
解密
有道是“假作真时真亦假”，开盘时开发商召集各方人马前来hold住现场，已经司空见惯。其实，在各楼盘的开盘前一两周，该楼盘的合作单位便在大力召集几车的看房团，以专业人士带团指点为名，再以赠送礼品或包餐为诱惑之利，来保证足够量的“上钩”市民能到楼盘现场增添人气。不知就里的潜在购房者，完全可能被“热销”、“抢购”的假戏蒙蔽，一时冲动便“签约”入市。
应对这种热销，一定得保持淡定不要盲从。建议买房人与认购期所结识的客户之间保持信息交流，来理性地判断是否值得购买。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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