[摘要] 限购这玩意，很多人误解了。没有这玩意，中国房价泡沫就像日本那样，产生断崖式爆破。这种误解，导致一帮炒房客抄底进入寻死，不过，政府是不会负责任的，因为是炒房客自找的。
限购这玩意，很多人误解了。没有这玩意，中国房价泡沫就像日本那样，产生断崖式爆破。这种误解，导致一帮炒房客抄底进入寻死，不过，政府是不会负责任的，因为是炒房客自找的。据我们预计，在中国70个大中城市的住宅库存中，今年的炒房客拼死杀入后，能帮开发商消化15%，567三个月大约消化10%，89两月是传统的淡季，没有什么成交量，1011两月还能够消化最后的5%，随后，投机资金开始枯竭，像现在的股市差不多。
公布住宅信息，能否？
住宅信息联网终于没有下文，很显然与住建部的部长姜伟新无关。这个东西对中国房价来说，就是一个火药桶，随时会将泡沫引爆。很显然，无法轻易公布。但是，不公布也无法向公众交代，能采取方法就是，拖后，拖到下一任政府再说。这一任不会再提了。
不提了，不等于没有这回事。姜伟新肯定知道所有住宅的信息，哪个家族在哪个城市有多少住宅实际上是一目了然的，如果公布出来，将在中国社会引发大地震，世人皆瞠目结舌。如果不公布，那么，住建部就会成为第二个中纪委第二个监察部了，其职其责何其大也。
所以，公布不难，难就难在如何处理。很显然，很多家族一两百套住宅是很普遍的。他们将成为中国这场圈地运动中涌现出来的新兴“地主”阶层，而很多白领和蓝领阶层将沦为他们的“长工”。两极分化的趋势，将会促使中国社会的整体裂变。如果释放其他政策信息，比方说，征收高额空置税，那么，抛盘潮将会喷涌而出，二手房将会断崖式下跌。
怎么做都很难。这等于是一场变相的公务员财产登记制度，历史性意义不可能低估。
大萧条将无情的绞杀房价泡沫。
所有历经房价泡沫的经济体，最后都逃不脱经济的大萧条，这是经济的规律，是不可抗拒的。道理很简单，
一是房价泡沫将要终结一切制造业的利润，并将促使这个经济体制造业大面积的破产倒闭，因为房价上涨必然导致货币贬值，而货币贬值传导到制造业上一是汇率损失，因为房价上涨，币值不稳导致央行货币政策时松时紧，而制造业投资周期较长需要货币政策有相对的稳定才能发展企业规模，而房地产恰恰是周期较短的行业，一旦泡沫泛起，央行首先要稳定楼市，将导致很多制造业无法应对货币政策的变化。打一个简单的例子，中兴通讯2012年上半年巨亏，一大半就来自汇率的损失。二是很多中小型制造业受制于生产成本和人力成本的上涨，而不得不破产倒闭，也就是说是被因房价上涨而带来的通胀的影响，因为房价泡沫必将引发恶性通胀。
二是房价泡沫必然带来过剩性危机。资金流向的属性决定，那里有钱赚就往哪里跑，一旦房地产在政府的误导下将会产生巨大的资金吸附能力，导致与房地产相关的产业全面过剩。比方说钢材，中国房地产的泡沫泛起后，国际铁矿石价格从46美元一吨迅速蹿上180美元一吨，截至2012年6月末，我国进口铁矿石港口库存达到9681万吨，环比上升96万吨，升幅为1%，与上年同期相比，增加了364万吨，增幅为3.9%。现在，国产铁矿石价格依然很高，而进口铁矿石已经跌破130美元。有消息说，美国制造业已经从中国、巴西、墨西哥等国撤回本土了39%，料明年将撤回60%，那时，美国本土钢材需求上涨，为降低成本，美元还将打压铁矿石价格，可探底46美元，而我们很多进口的铁矿石是160美元时存储的，我们的开采成本已经高企根本下不来，那我们的钢材价格在国际上将无法和美国竞争。其他相关行业大抵如此，都是全面过剩，而且，成本均很高。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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