[摘要] 现在80后正迎来结婚潮，不过面对目前的房价，很多准夫妻都有些力不从心，究竟他们该如何筹出首付款，又怎样安排婚后保险呢？
(来源：新华房产)现在80后正迎来结婚潮，不过面对目前的房价，很多准夫妻都有些力不从心，究竟他们该如何筹出首付款，又怎样安排婚后保险呢？
月收入不低恋爱花费不小
董小姐和男友是在工作时认识的，1983年出生的董小姐和年长她2岁的男友可谓“一见钟情”，生活中兴趣爱好的相同以及工作上的交流互补，使他们很快走到一起。
恋爱一年后，他们开始为结婚做准备。
董小姐到手的月收入有6000元，男友月收入15000元，虽然从事的行业不同，但都与金融有点沾边，因此两人在工作之余还会炒炒股票做点小投资。
董小姐说，在确立恋人关系后，男友收入中的很大一部分用在两人吃喝玩乐上了，她粗略估计了一下，两人平均每月的消费需要5000元左右，“周末我们就看电影、吃饭、购物，感觉没什么大宗消费，可钱悄悄地就流走了。”董小姐说，她家在上海，因此没有房租开销，男友虽然有上海户口，可尚未在上海置业，每月的房租需要1800元。两人的收入合计后，每月的结余在14200元左右。
今年董小姐的年终奖金有2万元，男友有5万元，他们觉得随着工作事业的发展，月收入和年终奖金会稳步上升。由于没有特别的年度花销，两人的年终奖金基本可以积攒下来。
如何凑出买房首付
现在，摆在两个年轻人面前的关键问题是，他们的首付该如何筹措。
董小姐说，他们打算在婚前购买一套新房，但又不想让双方父母拿出他们的养老本钱，估算下来，至少需要60万元的首付款。
“我和男友现在怎么算都有缺口。”董小姐说，考虑到婚后不久就想生个宝宝，他们希望把新房买在离董小姐父母家较近的地方，且至少需要90平方米。
按目前那块区域的房价算，30%的首付至少需要50万元，即便装修简单、家电节省，也需要先攒到60万元。
不过，他们目前的活期存款只有5万元，股票市值也只有35万元，算来算去还差20万元的资金缺口。
董小姐还介绍，由于公司福利比较好，虽然净收入不高，但每月的公积金、补充公积金就要缴纳700多元，男友的公司也有类似情况，他每月的公积金、补充公积金差不多能达到1000元，这样两人购房后还贷的压力会比较小。
所以，只要想办法筹出首付，购房问题就基本解决了。董小姐说，她的父母也提出拿出20万元资助买房，可她担心这会给父母的养老带来影响，想问问理财师是否有两全其美的方式，既筹足首付又能保证父母养老无忧，在还贷的日子里，他们又该怎样运用收入结余进行投资。
考虑到资金储备有限，董小姐和先生想简化婚礼，“我们打算旅行结婚，不搞隆重的婚礼了，不过婚戒的费用还是需要理财师计算在开支内的。”董小姐介绍说。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
推荐阅读：
东莞刚需大过天 拎包入住9大非毛坯楼盘5000起!
（来源：北京晚报）
万元结余分散投资
刘西洋周围的朋友，在飞涨的房价面前低下了高昂的头，他们冲进市场，成为房奴。在刘西洋的眼里，朋友以前那种潇洒大方的生活一去不复返，开源与节流的理财问题再也不容回避了。房贷偿还的压力首先逼他们开始量入为出甚至紧缩开支，于是衣服买的少了，外出吃饭被家里“开火”完全取代，甚至每天中午带饭到单位上班，平时也不敢大量地到超市购物了，懂得趁便宜和优惠批发生活日用品了。“有房一族的快乐还没享受多久，他们就已经过上了节衣缩食的痛苦日子了。有的女同事，连一期最喜欢的时尚杂志都不买了。看到了他们的经历，我真的更不敢买房子了。”
干爹币网络爆红（组图）
欧洲杯:裸女抗议球场周围卖淫借绯闻上位的女星麻辣俏媳妇爱戴透视装内衣内裤全露(图)笑喷了!甄嬛晴川都高考(组图)绩优基金一览明星高考那些事
刘西洋把自己家的收入和花销列出了一个清单，家庭的月收入在17000元左右，“虽然不多，可我过的也算是衣食无忧，吃喝不愁的生活。”刘西洋和妻子的单位都离租住地不远，所以他们没有买车，“没有汽车的消耗，而且我一向认为汽车是的消耗品，只有赔没有赚的可能，虽然有时候非常方便，但是我还是认为打车也一样能达到目的地，而且打车要比养车省钱。”刘西洋家附近有几家超市，每到周末他就会去超市走一遍，“周末的时候超市都有很多优惠的商品。比如我买糕点都办的卡，可以优惠5％。蔬菜和日用品在超市或地摊解决，不要认为超市的菜贵，有很多的时候地摊菜比超市贵。”
刘西洋把一张详细的收支表摆在了妻子面前，房租：2600元/月、水电燃气：100元、通讯宽带：350、交通费：300元、蔬菜水果：500元、外出就餐（包括在单位）：800元、衣服、化妆品：1600元、应酬：500元、其他花销：300元。每月花销为7050元，结余万元左右。
刘西洋把剩下的钱分成了几个部分，每月做2000元的基金定投，3000元买保本的基金（这样可随时提取，比银行活期高），还有3000元买股票，最后2000元买定期存款，“这样即使在目前的大势里，也能达到10％，甚至更高。”
刘西洋虽然炒股时间不长，但也算是在股场经历过沉浮，2007年，人们挂在嘴边的一个词，就是“黄金十年”。这一年，甭管买股票还是买基金、买保险，闭着眼睛都能赚钱。刘西洋在股海中快乐地徜徉，可是没多久，股指开始下跌。刘西洋账上的钱越来越少，他在2008年4月跌至3000点时，还大胆地补仓，“我把最后的5万都砸进去，心想股指跌了一半，也是时候反弹了，不是说，跌得越多，反弹得越高吗？”期待的反弹没有出现，折腾了几次之后，刘西洋的资金不断缩水，“现在说什么都没意思，钱反正是亏了，惟一的办法恐怕就只有等待，给自己留点希望吧！”
今年的行情又让刘西洋感觉到了希望，当初满以为能搭上“黄金十年”的战车赚一笔，“谁能想到却扑了个空，刚一上车就走下坡路。”刘西洋取出了12万元的保本基金，准备在股市中一搏，“这次希望在车上爬个坡之后，自己下车，而不是被撵下去的。”
结婚毕竟是人生的大事，刘西洋想想妻子对房子的渴望，也想为她置办一套房子，“但是现在买房，不仅会耗尽目前所有的积蓄，而且每个月几乎是”月光“，生活的负担可想而知。”“本想没打算这一两年买房子，正好赶上政策调整，现在就静观其变了，这可能是一次买房子的机会。”刘西洋在妻子的央求下，慢慢地改变了。手中存有的45万元，让他开始为难，刘西洋找到了一位理财师帮助分析，理财师建议，如果购房属于刚性需求，以自己觉得合适的价位买入房产，毕竟，要在房地产市场“抄底”是比较难的。同时，可以在房地产调整期间，将资金投入到股市中，在一波行情过去后，买房的资金会得到增加。此时，房地产市场调整也会初见明朗，房价出现明显松动，到时候可以考虑买房。在国内宏观调控与国际金融环境的双重影响下，当前房价预期摇摆不定，理财师认为现在这个时期买房并不是一个明智的选择，要想购置新房产，待到房价下调后出现反弹迹象时为宜。
理财师建议，在下半年，可以购买各自银行的保本保型的短期理财产品。与其去买流动性好的货币基金，不如买银行的一至三个月的理财产品。既然刘西洋有买房的打算，可以买些三个月理财产品或者发行的债券型券商集合理财产品。一旦遇到合适的购房机会，这笔钱就可以迅速变成首付款。在理财的同时，“节流”也是必不可少的环节，目前刘西洋夫妻俩都处于人生中花钱较少的时期，考虑到以后会供房、养车、孩子教育等一系列支出，刘西洋应该在这段时期内限度地缩减日常开支。刘西洋听了理财师的建议后，对于以后即将到来的节衣缩食的生活有些担心，他不愿成为房奴，他现在铆足了劲要在股市的行情中抄底，每次调整的时候，他都会把资金注入到市场中，不断进行补仓。
理财师认为，刘西洋可以按照先聚财、后增值、再购房，然后购车的顺序，来安排家庭的大项支出，所以理财师认为眼下积极进行理财投资，趁年轻花费比较少的时候，使资产丰厚起来，才是目前的当务之急。“如果以后有了孩子，不给他们一个家，想想也挺愧疚的。道理必须要弄明白，现在的日子苦一点是为了能让婚后的生活甜一些。”10％的年，能否抵得过房价的快速上涨，刘西洋仍旧在买房和投资中做着抉择。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
推荐阅读：
东莞刚需大过天 拎包入住9大非毛坯楼盘5000起!
编者按：上班奴是什么？继房奴、孩奴、卡奴之后，新一代毒舌作家首创“上班奴”一词。知名职场作家陆琪因其对职场事件的评论备受关注，他的新书《上班奴》也因其“毒舌”评论，直指跳楼员工和被老板强暴的员工为“上班奴”而引发了众多网友的讨论。80后就这样被征服了吗？高房价下，80后的15种无奈表情。
就这样被房子征服“房奴”的15种表情
说起中国的房地产市场，我们任何人都不能回避一个关键词——“房奴”。所谓“房奴”，就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。身为房奴，在满足了“当业主”的愿望之后，便是漫无边际的心理负担——不敢请假，不敢轻易换工作，不敢参加聚会，不敢出门旅游，甚至不敢生病。“房奴”一词道尽了每个供房族的无奈与辛酸。每月银行账单无异于一个无形的鞭子，“就这样被房子征服，切断了所有退路”。为了真正拥有自己的房，努力挣钱、省吃俭用，为的就是还房贷，众“房奴”也在无奈中有了以下15种“表情”。
房奴卡奴后再现上班奴 高房价下80后15种无奈表情
1、月供款超过收入55%，我还要硬撑
央行给出的房贷月供“警戒线”，超过这线，你真成“房奴”了。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
推荐阅读：
东莞刚需大过天 拎包入住9大非毛坯楼盘5000起!
2、每月在还款前一周，开始做有人追债的梦
3、一年有两次以上，还款记录
信用记录已经被打上问号，以后贷款可能会有麻烦。
4、以前抽中华，现在改抽双喜了
5、不开车了，改乘地铁，为了“环保”
6、女友爱花如命，一年多，却没送女友玫瑰
7、三月不知肉味
8、三个月，瘦了三十斤
不知是被房贷压的，还是装修房子累的，反正就是瘦了。
现在房奴卡奴后再现上班奴 高房价下80后15种无奈表情
9、欧洲十五日游，拖了一年又一年
很喜欢普罗旺斯的薰衣草，爱尔兰静谧的城堡，但为了我居住的房子，还是省省吧。
10、T裇从梦特娇过度到美特斯·邦威
偶不知道是人民币紧张的问题还是口味改变的问题，就跟着周董说“不走寻常路”吧。
11、除了单位和家，贷款银行是最熟悉的地方
银行是最熟悉的地方，每月都会准时去还款，哪有不熟悉的道理，这叫准时报到。
12、发薪后，件事是存足够钱到还款账户
可惜薪水就那么点，这叫未雨绸缪。
13、高呼：三十年后，房子就是我的了
为了我亲爱的房子，我得给银行打三十年工。
14、被老婆一把推醒。老婆说：“睡觉还大喊‘一次性付清’”
据说，伙计，你已经把‘一次性付清’当成神，顶礼膜拜了。
15、在买一次性付清的小户型和分期付款的大房型之间犹豫不决
主要还是钱的问题，咱什么时候才能过上买房不考虑钱的生活。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
推荐阅读：
东莞刚需大过天 拎包入住9大非毛坯楼盘5000起!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
