[摘要] 随着房价回升及成交回暖，国务院对楼市现状展开密集调研。一方面调研在严格的限购政策下，房价为何还会回升，另一方面研究后续的调控政策将如何应对。业内人士称，一旦房价上涨明显，新的紧缩性楼市政策出台的可能性仍存在。
编者按：随着房价回升及成交回暖，国务院对楼市现状展开密集调研。一方面调研在严格的限购政策下，房价为何还会回升，另一方面研究后续的调控政策将如何应对。业内人士称，一旦房价上涨明显，新的紧缩性楼市政策出台的可能性仍存在。房天下邀请您关注今日话题：国务院密集调研楼市 网友恐慌购房？
购房者恐慌性入市 楼市“日光盘”现象频频上演
经历4月份的缓慢复苏和5月份的成交大幅反弹之后，6月楼市在降息等利好信号刺激下出现成交急剧上升趋势，大批原先观望的置业者跃跃欲试，开发商销售业绩亦大幅飙升，多个地方楼市出现“日光盘”。
据报道，杭州、南京、深圳、厦门等城市，从6月下旬以来纷纷出现新楼开盘即售罄的反常现象，这些项目包括北京龙湖时代天街、首开熙悦山二期工程“熙悦山70派”、联港幸福湾、润泽公馆，成都的光华逸家、中海城南官邸、厦门的建发中央湾区、杭州的中海寰宇天下、南京旭日上城等。
继万科金域缇香、大东城等项目上半年推出热销后，深圳坪山新区另一项目深业东城国际二期在7月14日开盘，推出214套房源在当天上午即宣告售罄。此前4月30日，位于龙华新区的项目绿景香颂南区推出的110套房源，开盘2即全部售罄。此外，上周末深圳开盘的南山西丽十五峯花园豪宅项目当天热销9成，龙岗中心区百合盛世、光明新区宏发上域开盘当天热销七成。
深圳中原副总经理贺晓丽对此认为，近期关于楼市触底反弹、调控将放松等言论频现，刚需大批入市的迹象越发明显，楼市出现了恐慌性购房迹象。
而这种局面已经引发有关部门的高度警惕，有报道称，国务院新一轮楼市调研主要是摸底房价为何在严格调控下继续回升，以此制定相关应对措施。以房价走势为参照，一旦价格上涨明显，新的紧缩性政策出台可能性仍然存在。
多城房价上涨成交回升 中央紧急调研楼市现状
国务院调研楼市现状 拟研究房价回升对策
自6月8日和7月6日两次降息后，楼市购房热情受到明显提振。这种热情甚至传递到了土地市场，开发商买地密度和溢价率自6月开始逐步上升。业内人士预计，若没有新的调控政策出台，预计未来三个月各地楼市将维持回暖态势，三季度楼市传统淡季或将呈现旺销景象。
据悉，国务院正组织多路调研机构研究楼市现状，希望搞清楚两大问题：一是如此严格的限购政策下，房价为何还会回升？二是如果房价继续上涨，政策将怎样应对。有业内解读称，以房价走势为参照，一旦价格上涨明显，新的紧缩性政策出台的可能性仍然存在。 >>>详细
防反弹 中央再摸底楼市反弹幅度及是否出台新政
据悉，鉴于近期楼市回暖以及地王频出的状况，国务院有关部门正在各地密集调研，收集和调研楼市量价是否反弹及反弹幅度的具体数据。“一方面是为了全面的掌握下半年的楼市调控数据；另一方面，也了解一下是否有出台新政的预期。”
“除了收集楼市反弹数据，也简单了解一下近期土地市场的一些现状。”知情人士介绍，“总的来看，调研组的态度是比较谨慎的，楼市调控的效果较为明显，预计下半年仍以维稳为主。”
据报道，在上半年经济数据公布之后的一周到两周，国务院关于年中经济形势会议将召开，会议将为下半年财政、货币政策、楼市调控等方向定调。
此外，包括国务院总理温家宝、副总理李克强等中央高层也频繁奔赴各地摸底调研。
知情人士介绍，上周四，国务院发展研究中心也召集房地产业内的一些人士了解近期楼市情况，探讨下半年楼市发展以及整个经济形势的走势。 >>>详细
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