[摘要] 最近，南京有购房者称，部分楼盘拒绝购房者使用公积金贷款。
笔者了解到，南京江宁对于公积金贷款有限制的楼盘不止这一家。
而南京公积金管理中心的一位工作人员表示，“开发商限制和禁用公积金贷款都属于违规行为。”他指出，开发商拒绝公积金贷款一般有两种原因，一是因为房子未封顶而拒贷，二是开发商与一些商业银行可能有利益关系。“购房者遇到这种情况，可以向我们实名举报。”
为什么开发商要冒着被处罚的风险拒绝公积金贷款？
对此，上述南京房促会负责人介绍说，根据相关规定，对阻止职工申请住房公积金贷款不整改的开发商，可处以3000元以上3万元以下罚款，“这个处罚力度对开发商来说，起不到实质性的警告和约束作用，所以处罚力度不够是开发商铤而走险的原因”。
除上述原因外，南京房地产界一位资深人士表示，现在公积金贷款仅审批环节就需要40多天，审批结束后起码还需要两三个月的时间开发商才能拿到钱，对于目前资金链紧张的开发商来说，回款速度太慢。
“其实，有一些开发商拒绝公积金贷款也不一定是其本意，因为楼盘销售人员的工资大部分来自销售提成，而很多开发商规定销售人员的提成要等购房款到位之后才可以发放，公积金贷款回款速度慢也就影响了销售人员拿提成的时间。”上述业内人士补充道。
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