[摘要] 记者昨日从市国土资源局了解到，近期将有16幅合计面积达325876平方米的靓地出让，其中东城、万江、虎门、寮步、凤岗等热点区域均有商住或商服地块出让，值得关注。
记者昨日从市国土资源局了解到，近期将有16幅合计面积达325876平方米的靓地出让，其中东城、万江、虎门、寮步、凤岗等热点区域均有商住或商服地块出让，值得关注。
商服、商住地块唱主角
市国土资源局的地块出让预告显示，近期出让的16幅地块当中，商住、商服地块唱主角，不仅出让地块数量多达9幅，而且近期出让的商住、商服地块的合计面积也超过20万平方米，占到近期出让地块面积的64.4%。
近期出让的这9幅商住、商服地块当中，有不少都颇具开发潜力。其中有两幅来自城区——东城樟村商服用地和万江上甲村商住、商服用地。东城樟村商服地块面积有41001平方米，容积率不大于1.6，建筑密度为50%；而万江上甲村商住商服地块面积不大，只有5946平方米，容积率在1.0-2.0之间，建筑密度为30%。
镇街优质地块备受关注
9幅商住、商服地块大多来自镇街，其中虎门两幅，凤岗两幅，寮步、横沥和麻涌各一幅。
横沥新四出让的这幅商住、商服地块面积近10万平方米，当属近期出让面积的一幅地块，容积率在1.0-2.0之间，建筑密度为30%。而来自虎门的两幅商住、商服地块备受关注，因为均位于虎门的。
其中，虎门金洲商住、商服地块面积并不太大，只有9672平方米，容积率在1.0-4.0之间，建筑密度为60%。
而虎门博涌商住商服地块则面积偏大，有17374平方米，容积率也在1.0-4.0之间，建筑密度则为30%，开发潜力巨大。
早有业内人士预测，虎门博涌商住、商服地块将引来不少开发商竞拍。而同样位于虎门的金洲商住商服地块，因临近紫台、地标广场和龙泉大酒店等地缘优势，属于虎门的豪宅片区，也是未来的开发重点。
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