[摘要] 端午节三天小长假引发购房高潮，三天成交532套，同比去年翻了一番。在近期“降息”、“降准”利好政策影响下，开发商积极加推新品，购房者入市信心增加，促使近期楼市成交量持续上升。此外，在价格方面，近期个盘以“4字头”、“5字头”大量签约，拉低整体均价，性价比高楼盘受热捧，上周甚至有东城个盘...
端午假期住宅成交量比去年翻了一番
端午节三天小长假引发购房高潮，三天成交532套，同比去年翻了一番。在近期“降息”、“降准”利好政策影响下，开发商积极加推新品，购房者入市信心增加，促使近期楼市成交量持续上升。此外，在价格方面，近期个盘以“4字头”、“5字头”大量签约，拉低整体均价，性价比高楼盘受热捧，上周甚至有东城个盘以2000元/平方米集中签约的情况出现。
端午节住宅成交面积同比上涨121.74%
端午节不是楼市促销的主要节点，成交量也向来不算火热，但是今年的端午节楼市却让许多人大吃一惊，三天时间住宅成交高达532套，同比去年翻了一番。
东莞中原研究部监测数据显示，今年端午小假期东莞住宅成交532套，同比去年244套上升118.03%（详见下图）。该研究部表示，今年端午假期成交与去年同比，住宅成交出现了大幅度的上涨，均价略有回调。分析其原因，该研究部介绍，今年市场环境转好，各种利好因素促使刚需置业持续释放，应对市场回暖势头，开发商乘势推货，使得6月的楼市行情基本保持刚需两旺的局面。
受政策利好影响，楼市促销也较往年热闹了不少，据东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞有20多个楼盘开展预热暖场活动。部分楼盘还推出了特价盘促销。
此外，看好市场前景，不少项目加大新货入市，个别项目甚至选择在端午期间入市，如万达中央公馆在6月11日开盘，当天销售240多套，销售率达到60%以上，从成交均价来看，成交均价仅9000多元/平方米，远低于购房者预期。
东莞中原地产研究部认为，该项目低价入市，再加之长安住宅市场供应偏紧等影响，使得该项目开盘就取得不错的成交量。
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