[摘要] 一边是利率、信贷政策看似松绑，另一边是中央对调控的坚持不动摇态度，而市场却在这样的纠结中不断出现转暖迹象，调控一年多的成果能否保住，成为了社会关注的焦点。各地房产新政频出，微调限购下是否会成为楼市反弹借口？
编者按：就在近日媒体报道河南将出台房贷“新政”，疑似楼市限购政策微调之时，河南“新政”便“难产”了。与河南“新政”相反的是，上海住房政策则被认为是政策收紧的表现。对此，上海房管局6月27日明确了单身非上海户籍人士不具备在沪购房资格，并强调此举并非“新政”，上海楼市限购政策没有变化。
据北京中原市场研究部统计显示，自2011年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策，政策微调内容涉及限购政策、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除芜湖、佛山、成都等因微调幅度过大被“叫停”外，其他政策基本都获默许。
一边是利率、信贷政策看似松绑，另一边是中央对调控的坚持不动摇态度，而市场却在这样的纠结中不断出现转暖迹象，调控一年多的成果能否保住，成为了社会关注的焦点。各地房产新政频出，微调限购下是否会成为楼市反弹借口？
本期，房天下今日话题带您共同关注：“各地房产新政频出 微调促使房价反弹？”
事件回顾》》》
6月26日，媒体曝出上海版“楼市限购令”在执行层面再传收紧声：非上海户籍单身人士无法办理房地产登记，即使该购房者在沪名下无房，且能出示“2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明”，也不行。
记者通过拨打上海房地产交易中心服务热线962269进行咨询，一工作人员称，目前在上海，非本市户籍人士购房必须同时满足3个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。
5月15日，上海市房管局表示本市单身沪籍人士限购第二套住房，此政策早已明确，并非新规。
经房天下记者多方核实，单身限购二套房规定出自沪府办发〔2012〕7号文件《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中，第四条严格执行住房限售政策，明确操作要求所称，“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。”该规定已经明文规定，必须为无产权住房成年子女需确因婚姻等需要，才可在本市限购1套住房。 【点击查看详情】
各地情况》》》
首套房贷利率优惠开始破冰 福州重现8.5折
首套房贷利率优惠在福州开始破冰。据悉，福州某股份制银行首套房贷已执行优惠利率，信用记录良好的普通客户利率可打9折，贵宾客户则可享受8.5折，贵宾客户标准为日均存款5万元以上的客户。这是时隔一年半左右，榕城首套房贷利率再次出现打折。
河南楼市新政引关注 广州银行仍“认房又认贷”
河南省楼市新政引发各界广泛关注。不过，羊城晚报6月27日报道称，经咨询广东省内多家银行获悉，目前银行在认定二套及以上住房时，仍按此前国家规定的“认房又认贷”方法来判定。
东莞公积金贷款"认房又认贷""二套房"首付不低于5成
记者近日从市住房公积金管理中心了解到，从今年8月1日开始，东莞公积金贷款政策将收紧，从原来的只认贷不认房，调整成为既认房又认贷。这就意味着，从今年8月1日开始，无论您之前是否使用过公积金贷款购买住房，只要是购买家庭的第二套住房，就要按照“二套房”来认定，首付比例不低于5成，贷款利率则上浮为同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。 【点击查看详情】
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