[摘要] “我们在上海买房子都是被逼的，哪是什么投资啊？”去年结婚的小林在昆山已有新房，但她和丈夫都在上海工作，上个月被迫在上海郊区买了套小房子，贷款82万，首付30%，就是为了即将出生的孩子有一个上海户口。
武汉楼价80%的贷款额度最“威武”
而在二线城市中，武汉的公积金政策最令人振奋。武汉市住房公积金管理中心表示，对用公积金贷款购买首套住房的贷款人可以申请到楼价80%的贷款，只需支付两成首付。
而按照以往规定，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。单方缴存的职工购买首套住房，可贷款60万元人民币。而在调整前，必须夫妻双方缴存才能申请60万元人民币的贷款。
沈阳的公积金贷款政策则为初入职场的菜鸟们提供了买房的动力：只要缴存满半年就可以申请公积金贷款。此外，首套90平方米及以下住房的公积金贷款，首付由原来的三成降为两成。
而杭州的公积金贷款则相对较紧：针对首套商品房，户型面积为90平方米（含90平方米）以下首付为2成，但是必须与开发商规定的相符合。至于二手房，则首付为3成。
这对于房价堪比上海的杭州刚需者们来说，似乎并没有让他们捞到多少实惠。当然，还有很多的二线城市没有释放公积金的利好消息，比如海口、长沙、苏州、长春等地。
巧用公积金，可贷60万
对于如何有效利用公积金贷款，工行的房贷经理张颖滢这样告诉理财周报的记者：“对于即将结婚的人来说，可以将双方的公积金累计一起贷款，可贷60万元，如果是男女朋友或者有直系血缘关系的亲戚也可以通过证明关系来得到累计贷款。
如果是异地恋或者夫妻的，可以将一方的公积金转到购房地，若结婚，仍可累计贷款。但这样比较麻烦，有的省份会有限制。另外，组合贷款也是可以考虑的。”
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