[摘要] 在刚刚逝去的一周里，东莞楼市对住房公积金作出了新的调整，对轻轨站周边土地也作出了新的规划，而各大项目也有了新的动态。回顾一周东莞楼市新闻资讯，精准把握东莞楼市最新动态——
在刚刚逝去的一周里，东莞楼市对住房公积金作出了新的调整，对轻轨站周边土地也作出了新的规划，而各大项目也有了新的动态。回顾一周东莞楼市新闻资讯，精准把握东莞楼市动态——
东莞上周成交跌两成 塘厦楼盘持续走热 新闻详情>>>
2012前四月东莞房价“屡创新高”，而在传统旺季“红五月”中，东莞成交更是一片走红。据东莞房天下数据监控中心统计，上周（5月21日-5月27日），东莞楼市商品房共签约成交1331套，其中住宅成交1191套，环比下降20.17%，网签住宅成交均价为7903.84元/㎡，环比上升1%。
据东莞房天下数据监控中心统计，上周（5月21日-5月27日）东莞全市住宅共成交1191套，环比下降20.17%；成交面积116728.35 ㎡，环比下降20.86%；成交总价92260.26万元，环比下降20.07%；但在网签成交均价上，上周住宅成交均价由上上周的7825.54元/㎡上涨到7903元/㎡，略涨78.3元/㎡。东莞楼市住宅成交量在连续两周上涨之后，略有回落。
| 2012.05.21-2012.05.27周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 5月21日 | 星期一 | 183 | 16684.87 | 14527.66 | 8707.09 |
| 5月22日 | 星期二 | 124 | 12685.95 | 11275.44 | 8888.13 |
| 5月23日 | 星期三 | 164 | 15457.5 | 11451.13 | 7408.14 |
| 5月24日 | 星期四 | 174 | 17053.67 | 12947.85 | 7592.41 |
| 5月25日 | 星期五 | 224 | 22728.02 | 17078.89 | 7514.46 |
| 5月26日 | 星期六 | 206 | 20208.38 | 15610.57 | 7724.80 |
| 5月27日 | 星期日 | 116 | 11909.96 | 9368.72 | 7866.29 |
| 本周 | 1191 | 116728.35 | 92260.26 | 7903.84 | |
| 上周 | 1492 | 147504.1 | 115430 | 7825.54 | |
| 环比 | ↓ | -20.17% | -20.86% | -20.07% | 1.00% |
对于上周住宅成交相较前一周下滑301套的情况，业内人士分析，由于网签数据的滞后性，前一周依然在释放五一黄金周期间的成交，在集中签约备案放量之后，上周（5月21日-5月27日）成交备案量相应回落，五一黄金周效应正在减弱。
上周日均网签超170套，从每日成交详情来看，5月25日、5月26日成交均超过200套，在东莞来说，属较为不错的表现。而据监测，2012年5月1日-27日，东莞住宅成交套数4528套，日均成交约168套，红五月成色较佳。
在区域成交方面，塘厦镇延续上周的热门趋势，以247套的优势领跑全市，排名榜首，而南城区与常平镇则分别以184套、113套位居第二、第三。
随着新盘入市推货量加大，塘厦楼市持续走热，金域半山、水岸豪庭的成交对塘厦跃居榜首有着决定性的作用；而万科大栖地、卓越蔚蓝城邦对常平位居第三的贡献也不小。【阅读全文】
随着东莞楼市库存的增加、房企资金压力的加剧，5月房企对刚需客户的争夺将更加白热化，楼市大战一触即发。那么在如今的东莞楼市中，开发企业如何程度吸引购房者眼球？怎样的营销策略才能在白热化竞争中赢得市场？在楼市调控依然从紧的态势下，东莞楼市走势如何？房天下大话地产<东莞楼市“红5月”刚需再发力 房企策略几何?>邀您一同关注。详情进入>>>
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