[摘要] 购房者已经被开发商们的营销手段弄得眼花缭乱，不知如何是好，和小编一起细数开发商常用折扣招数，教你看清背后玄机。做个明明白白的购房者，不要再被开发商们“忽悠”。
当前，购房者已经被开发商们的营销手段弄得眼花缭乱，不知如何是好，和小编一起细数开发商常用折扣招数，教你看清背后玄机。做个明明白白的购房者，不要再被开发商们“忽悠”。
1.付款方式不同折扣不同。
购房者采用一次性付款或者按揭付款，通常会有1到5个点的折扣，两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据搜房网不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
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2.办理VIP卡。
部分VIP卡可直接享受1到2个点的折扣，有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。
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3.开盘当天优惠。
这是开发商逼迫购房者下叉的一种手段，但实际上，往往不在当天购买通过与开发商谈判也能拿到该优惠。
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4.按时签约优惠。
类似这类折扣点子一般还比较高。购房者认购之后一般只付很少的一笔定金，然后通常是7天之内签约，但有的开发商则缩短为3天，不给购房者考虑的时间。
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5.指定房源优惠。
一般位置、朝向较差的滞销房源折扣更大，反正一分钱一分货，根据手头资金自己斟酌吧。
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6.团购。
可以是单位团购、媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友自行拼团，开发商根据薄利多销的原则往往会给出额外折扣。
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7.老带新。
老业主介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。
8.房型不同优惠不同。
2房优惠2万元，3房优惠3万元，这是开发商为了刺激大户型的去化速度。
9.“日进百金”。
与办VIP卡类似，办卡后每天都能得到100元奖励，办得越早奖励越多，这是开发商为了提前锁定客户拿出的“杀手锏”。
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装修达人经验分享
去年买的90平二手房，,三房两厅布局，但楼龄较长，整体显旧。整个房子是自己设计，自己找的装修队，省钱！净装修４万，包括拆旧，打墙砌墙，一系列的装修，换掉所有的门窗，换掉所有的防盗网，部分家具，就是入墙那些，厨柜等等，还包括全部的灯具，就是全包价４万元。
电器看你自己的选择，我的电器都是以前买的，这次装修只买了抽油烟机和煤气炉１３００，电热水器１０９０．家具也是以前的旧的和亲戚送的，这次没有买．家电就是三年多前买的，价钱都忘记了。
我觉得我房子的风格还算搭吧,当然不能要求十全十美,因为考虑到银子,我不能换掉那些不搭的家具,反正实用就行了,家是用来住的,不是用来看的,如果我有足够的钱的话,我一定会尽善尽美。
儿童房是小了点,但是很实用,功能齐全,再说还有另一家房也是空的,他想睡哪里就睡哪里.鞋柜是可以移动的,放在门边主要是为了方便。整个房子的采光都非常好,没有死角。
整个装修时间是40天,我只是出了设计图纸,给工头讲了我的构想,然后打墙的时候我去了,告诉他打哪里,砌墙的时候也去了,告诉他砌哪里,还有装电的时候也去了,告诉他哪里要装电位,然后厨房怎么改,洗手间怎么改,然后确定材料,和他一起去买,去选,平均两天去工地看一次进度,指导一下怎么搞,看看有没有搞错,木工做柜子的时候我每天都去看的,因为我怕做出来不好看.虽然时间比较长但不觉得很累,主要是要和工头沟通好,就可以达到我想要的效果。
可能有些人会觉得装修很累,但这对我来说是一种乐趣。
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