[摘要] 随着东莞楼市库存的增加、房企资金压力的加剧，5月房企对刚需客户的争夺将更加白热化，楼市大战一触即发，在楼市调控依然从紧的态势下，东莞楼市接下来走势如何？依然是目前开发商最关心的话题。
东莞住宅上周成交涨两成 刚需产品仍为主
上周东莞住宅成交1492套 连续两周上涨 新闻详情>>>
在供需两旺的态势下，东莞楼市上周住宅成交延续“红五月”走热趋势，成交一片走红，主要仍集中在刚需产品方面。据东莞房天下数据监控中心数据统计，上周（5月14日-5月20日）东莞楼市商品房共成交1639套，其中住宅成交1492套，环比大涨23.41%，均价成交均价也略有上涨，7825.54元/平的均价环比上涨3.96%。
从数据中可以看出，东莞楼市上周住宅日均成交超210套，得益于南城区、塘厦镇、万江区以及凤岗区等多个热门镇区的良好成交，而塘厦镇在新盘扎堆入市推货量加大的情况下成交见好，跃居东莞上周住宅成交区域第二位，塘厦盘正逐渐成为楼市红五月中的新秀。
有业内人士预计，在楼市红五月供需两旺的刺激下，东莞楼市成交还将继续走红，开发商以价换量的策略也将进一步蔓延。【点击查看详情】
新盘上市 刚需市场抢夺趋于白热化新闻详情>>>
东莞楼市上周成交排名前十楼盘分别是水岸豪庭、皇家公馆二期、江南城、益田大运城邦、葡萄庄园左岸、联华半山湖、卓越蔚蓝城邦都汇、恒大雅苑、南国雅苑二期御江、金众金域半山，水岸豪庭以成交113套的成绩以性的优势位居榜首。
总体仍以刚需产品为主，有不少楼盘为新盘，在地理位置和产品优势的结合下首度开盘便取得不错的成绩。事实上，只要在东莞市区转一圈就会发现，多个主打刚需产品的楼盘仅剩顶楼或低层的现象多处可见。东莞刚需争夺战弥漫，刚需市场仍为很长一段时间的主角。
中原地产东莞研究中心认为，楼盘扎堆入市的趋势愈加明显，开发商也明显加大“以价换量”的力度与范围。而根据东莞各个项目的工程进度、营销铺排，下半年的形势更加不容乐观，供应放量带来对刚需客户的抢夺趋于白热化。【点击查看详情】
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据房天下不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
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