[摘要] 每年的五一假期都是楼市的传统旺季。经过前期的预热及各楼盘五一期间各种暖场活动的刺激，今年的五一楼市显得热闹非常。记者在市区多个楼盘看到，不少市民一家大小前往看楼，客流量和成交量双双见涨，楼市成交量明显放大。
■五一期间，东莞各大楼盘看房的客流量和成交量双双见涨
五一商品房网签390套
每年的五一假期都是楼市的传统旺季。经过前期的预热及各楼盘五一期间各种暖场活动的刺激，今年的五一楼市显得热闹非常。记者在市区多个楼盘看到，不少市民一家大小前往看楼，客流量和成交量双双见涨，楼市成交量明显放大。
根据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示，从4月29日到5月2日，东莞商品房网上成交备案390套，成交面积27914.37平方米，成交金额34720.19万元。
从今年五一网签数量来看，比去年五一网签数量明显增加，其中置业的热点区域集中在南城、石龙、常平、万江、寮步等几个镇街。业内人士分析认为，今年五一网签数量的变化，反映出楼市呈现热闹的迹象，刚需的释放是主要原因。
从网上单日成交备案量来看，4天时间里成交备案量呈现递减趋势。行内人士分析认为，现场签约备案还需时日，五一成交的走势要在一周后才能体现出来。
预计下半年刚需户型成交稳定
据了解，五一最活跃的看房者，大部分是刚需自主买家，如九龙1号的60平方米的小户型，就是以刚需自住买家为主。业内人士分析认为，刚需的客户群体还是蛮大的，在五一期间，会到处去看看楼盘，开发商也都会拿出一些优惠措施来吸引买家出手。据悉，目前面积在70到110平方米之间、价格在7000元到8500元每平方米之间的商品房最为热销。
业内人士表示，目前，刚需或首套房受政策支持，接下来会有更多刚需产品入市，因此，预计下半年刚需产品成交会比较稳定。而高端产品，像别墅等，还要看银行政策松动、政策稳定的情况，如果迎来很好的契机，成交或将有较大突破。
在经历过三、四月刚需逐渐释放后，市场恢复信心迹象明显，楼市成交量也在明显回升。但随着传统销售旺季5月份的到来，开发商再次加快了推盘节奏。据搜房网数据监控中心不完全统计（截至4月23日），5月东莞楼市预计28项目入市，环比上月持平。在5月入市的项目中，甚至有些已经是在4月份积蓄了力量和人气……点击进入详情>>>
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