[摘要] “三旧”改造又有新进展：颇具改造价值的新世博商贸中心区项目已经取得省的同意批复，为我市首宗、全省第二宗获批的需完善征收手续改造方案。
“三旧”改造又有新进展：颇具改造价值的新世博商贸中心区项目已经取得省的同意批复，为我市首宗、全省第二宗获批的需完善征收手续改造方案。
新世博商贸中心区获批复
昔日的旧村、旧厂，经过改造，却可以华丽升格成一个高楼林立，且汇聚商业办公楼，娱乐休闲场所、餐饮服务和居住小区的繁华商贸中心，而且规划年产值超过6亿元。这就是颇具开发价值的新世博商贸中心区项目，紧邻东城海雅所在的世博广场商圈。
记者昨日从市“三旧”办了解到，“三旧”改造中完善征收手续和集体建设用地申请转为国有，需要报省审批，新世博商贸中心区项目就属于这种。
为此，市“三旧”办、国土局专责小组先后十数次到省有关部门直接沟通。终于，新世博商贸中心区项目已于本月底取得了省的同意批复，成为全市首宗、全省第二宗获批的需完善征收手续改造方案。随后，又有4宗项目获省批复，涉及面积共约1167亩。
500亩指标分给旧村改造
市“三旧”办透露，2011年，一共收到了370宗“三旧”改造方案，完成审查215宗。今年有94宗项目计划动工，目前有27宗正在办理建设前期手续，约1/4被拆迁户已签订补偿协议，已签订补偿协议的比例超过50%的项目有53宗，66宗项目已经动工（含拆迁），项目落地逐步取得突破。
旧村改造对于统筹城乡发展、建设“幸福东莞”具有重要意义，但其往往受阻于缺乏用地空间先行安置村民而进展缓慢。为此，市“三旧”办将今年市政府预留用于“三旧”改造的500亩新增建设用地指标，全部分配给17宗旧村改造项目，专门解决安置房用地问题。
将完善安置房管理办法
据市“三旧”办透露，接下我市将深化构建“三旧”改造利益共享机制课题研究的成果，配合国土资源部、省国土资源厅进一步总结经验、做法，形成更加可行的政策建议。同时，设立东莞市“三旧”改造政策研究课题，重点就旧村改造、工业升级改造引入科研院校的研究成果和研究力量，为出台进一步的支持、引导政策提供依据。
此外，进一步完善《东莞市“三旧”改造安置房管理暂行办法》；会同规划部门探讨完善单元规划制度，提高审批的效率；会同综合执法部门探讨研究《国有土地上房屋征收与补偿条例》在“三旧”改造过程中的具体实施细则；健全“三旧”改造土地税费返还机制，对于缺乏资金开展的村，由镇街政府统筹完善。
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