[摘要] 据合富辉煌东莞市场研究部的数据,上周(3月12日~18日)东莞住宅日均成交140多套,已经回归到近几年的正常水平。此外,由于改善型需求入市,上周中大户型热销。
据合富辉煌东莞市场研究部的数据,上周(3月12日~18日)东莞住宅日均成交140多套,已经回归到近几年的正常水平。此外,由于改善型需求入市,上周中大户型热销。
日均卖房140多套
今年春节后,楼市成交量节节攀升,在连续6周成交量增加后,于上周出现小幅回落。
合富辉煌东莞市场研究部的数据显示,3月12日~18日,全市商品房共成交1071套,环比前一周的1113套减少42套,签约面积约为10.5万平方米,环比与前一周的11.1万平方米减少约0.6万平方米;其中住宅签约980套,环比上一周的998套减少18套,签约面积约9.7万平方米,环比前一周的10.3万平方米减少0.6万平方米。
数据显示,上周虽然整体成交量环比略有减少,但一手住宅日均成交140套,按东莞往年120套/天的正常成交量来看,楼市成交现已恢复到正常水平。
住宅均价8230元/平方米
数据显示,上周全市商品房签约均价为8778元/平方米,环比前一周的9194/平方米下跌416元/平方米;上周住宅网签均价约8230元/平方米,环比前一周的8077元/平方米上涨153元/平方米,微涨2%。
据了解,从2010年9月到现在,东莞一手住宅整体均价都平稳保持在8300元/平方米左右。
从区域住宅价格来看,上周成交均价在1万元/平方米以上的有厚街、松山湖两个镇街。
新特点
豪宅降价促改善型需求开始入市
上周中大户型成交量增加。据东莞中原研究部的监测数据,上周住宅成交980套,其中建筑面积在120平方米以上的中大户型产品共成交456套,占比47%。
据东莞中原地产研究部分析,近期中大户型产品出现热销,首先应归功于一些大户型项目的降价。2月下旬以来,随着楼市逐渐回暖,在开发商降价等手段的带动下,压抑多时的改善型需求开始入市。
此外,进入3月以来,深圳客入市增多,临深镇区的大户型产品受到了不少购买力强劲的深圳客的青睐,也在一定程度上促进了中大户型产品的热销。
在行业发展极为关键的此时此刻,为推动房价合理回归,促进房地产行业健康稳定向前发展,东莞房地产协会、东莞消费者委员会、光大地产、万科地产、金地地产、富通地产、宏远地产等积极响应,已于时间加入到中国房地产“诚信月”行动倡议中。点击详情>>>
推荐阅读:
热点追踪:关于东莞房地产总理房价的计算简报
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。