[摘要] 过去的一周，东莞天气变化无常，楼市倒没有受此影响，刚需消费力的持续释放，让上周的东莞楼市成交数据看起来并不糟糕。
过去的一周，东莞天气变化无常，楼市倒没有受此影响，刚需消费力的持续释放，让上周的东莞楼市成交数据看起来并不糟糕。
东莞房地产公众信息网的数据显示，从2月20日至2月26日，全市商品房共成交775套，其中住宅签约595套，环比前周，从值来看，增加了23套。千万别小看23套这个数据，从某种程度而言，它体现的正是当下楼市正朝着一个相对更有利开发商的局面靠近。消费者也不要慌张，毕竟，当下的市场成效，一方面，固然与国家释放的利好政策不无关系，另外一方面，亦与开发商自身的努力开拓市场局面分不开。
比如上周，从市场层面来看，各种促销优惠手段，成为开发商吸引客户的“杀手锏”。从上周的价格来看，呈现一定的回落态势。
合富辉煌市场研究部数据显示，上周全市住宅签约均价7610元/平方米，环比前一周下降9%。个中原因，他们是这样分析的：一、上周二三线区域非热点楼盘成交火热，拉低全市均价（上周签约面积前十名楼盘中，均价低于7000元/平方米的楼盘有4个）；二、在政策指导及市场需求下，开发商积极响应，不断推出各种以特价房为主的买房优惠活动，故上周成交项目中部分楼盘主要为特价房成交，拉低全市均价；整体而言，受刚性需求支撑，东莞楼市现状为成交量稳中有升、成交价格逐渐恢复正常。
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