[摘要] 在刚刚过去的2月，东莞土地市场供应总量低位徘徊，当月国土资源局挂牌上市4宗土地，其中商住用地仅为1宗。
在刚刚过去的2月，东莞土地市场供应总量低位徘徊，当月国土资源局挂牌上市4宗土地，其中商住用地仅为1宗。
3月，东莞土地市场将逐渐升温。看点的地块当属南城商务区地块，将成为开发商争抢的“香饽饽”。
此外，虎门镇博涌村商住地块，对部分有资金实力，并看好虎门商业地产发展前景的开发商而言，是一个不错的拿地机会。
2月挂牌商住用地仅1宗 中原地产提供的数据显示，2012年2月，市国土资源局挂牌上市4宗土地，总面积13.13万㎡，环比锐减44.96%，同比减少84.21%，其中商住用地1宗，占地4.05万㎡，环比增加142.99%，同比减少,87.71%；2宗工业用地，占地8.48万㎡；1宗加气站用地，面积0.59万㎡。
足以见得，2月东莞土地供应量依然低位徘徊，土地市场拍卖的节奏尚未恢复到正常的轨道。
数据显示，2012年2月东莞土地市场一共成交7宗土地，成交面积为9.90万㎡，环比减少81.96%，同比增加30.43%，成交金额4.72亿元，环比减少78.05%，同比增加60.04%。
其中商住用地成交2宗，成交面积5.72万㎡，环比减少13.84%，同比增加32.99%，成交金额4.02亿元，环比增加54.32%，同比增加133.90%。商务金融用地1宗，面积0.91万㎡，其余4宗全是工业用地。
2月下旬开始，经过前段时间的短暂沉寂之后，东莞土地交易市场有所回暖，楼市调控政策微调给予开发商一定的拿地信心，热点区域、部分优质地块再度出现多家开发商激烈竞价的场面。
3月土地市场逐渐回暖
业内人士分析，3月，东莞土地市场将借助楼市成交回暖的外部氛围，以及货币政策释放的利好，延续2月下旬以来的良好势头，尤其是南城商务区地块首次出让，将引起市场的普遍关注。
出让公告显示，编号为2012WG010位于东莞大道西平段西侧的商务金融地块，占地面积仅为1.57万㎡，容积率却高达8.0，起拍楼面地价仅为1500元/㎡，为地铁上盖物业，规划建筑高度240米，将成为开发商争抢的香饽饽。
此外，编号为2012WG011的虎门镇博涌村商住地块，占地面积0.72万㎡，容积率为3.0，起拍楼面地价为1593元/㎡，周边配套成熟、交通便利。
由于是R5商住混合用地，按规划商业面积必须达到总建筑面积的30%以上，相信对部分有资金实力，并看好虎门商业地产前景的开发商而言，是一个不错的开拓机会。
2月首宗商住用地顺利出让
东莞时报讯 （记者 冯欢） 2月17日，编号为2012WG007的中堂镇东泊村地块，经过4家开发商、19轮的不断竞价，最终被东莞市东沙港建设发展有限公司收入囊中。
该地块占地面积1.67万㎡，容积率为2.2，成交总价5030万元，溢价率55.73%，折合楼面地价1370元/㎡。
该宗地为R5（商住混合用地），且位于中堂镇中心成熟地段，被严格要求普通商品住房建筑面积≤70%，商服建筑面积≥30%，是龙年春节之后2月首宗顺利拍出的商住用地。
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