[摘要] 节后的刚需市场，似乎有“升温”的迹象。记者在万科金域华府、光大景湖荣郡踩盘时，同样发现，购房者已经开始行动，四处看房了。
同日，同在西平。来自寮步的张小姐已经是第五次走进西平的一家销售中心，“过来看看今年的房价怎样，可能还想等到下半年吧。”早从去年就开始看房，张小姐今年似乎更纠结，这房价到底降不降？
两个家庭，两种心态。节后的楼市，就在这飘摇的心态中慢步向前。但主力二手中介，已经等不及了。转战商业，甚至重兵开拓广州商业，成为他们突围的选择。
数据真相
初一至十五仅成交257套
今年的春节，阴雨绵绵；让人有一种缩在家中不愿动弹的念头。
过年了，再加上这样不给力的天气和浓重的观望氛围，使得年前就处于冰封状态的楼市，在春节假期又怎是一个“冷”字了得。根据东莞房产管理局公众信息网的数据显示，从除夕至年初五，东莞楼市连续6天“0”成交。直至大年初六，才勉强以成交2套“破0”。总成交面积为564.72平方米，成交金额665.89万元，成交均价为11791.51元/平方米。
由于春节假期的影响，整个1月份，东莞楼市成交同样低迷一片。根据东莞中原监测数据显示，1月份，东莞商品房成交面积仅17.75万平方米，环比下降34.33%，同比下降74.85%，即使同比2011年2月（同受春节假期影响），下降24.95%，为2008年2月份以来的值。
节后周，随着假期的结束和回家过年人流的返莞，东莞楼市日均成交数据终于突破个位数，回升至30多套，与节前一周基本相当。
但有一个现象不可忽略，从大年初一至年十五，东莞住宅网签共成交257套，成交面积达29301平方米。其中，根据记者初步统计，在整个春节期间（年初一至年十五），东莞楼市成交前10名共成交130套，超过总量的50％。可以发现，春节期间的楼市成交，主力个盘在其中的支撑作用极为明显。整体楼市仍处于深度寒冷之中。
而在二手市场，春节期间的成交量同比去年下跌将近五成，市场同样处于深度胶着之中。
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