[摘要] 2011年，我市新建住房销售均价为8177元/平方米，同比涨幅为7.5%，低于去年GDP增速，房地产市场调控取得了预期成效。今年我们将继续贯彻执行国家和省的相关调控政策，促进房价合理回归。目前我市在市场上供应的商品住房类型、档次比较丰富，消费者可以根据自己的实际情况量力而行。
■今年东莞房价会降吗？市住建局建议首次置业可考虑从二手住宅入手
关键词1：房价调控 首次置业可从二手房入手
时间网网友：今年东莞房价会降吗？楼房不停在建，我们这些普通打工者却始终住不起。如果不能安居，我们如何乐业呢？
市住建局：2011年，我市新建住房销售均价为8177元/平方米，同比涨幅为7.5%，低于去年GDP增速，房地产市场调控取得了预期成效。今年我们将继续贯彻执行国家和省的相关调控政策，促进房价合理回归。
目前我市在市场上供应的商品住房类型、档次比较丰富，消费者可以根据自己的实际情况量力而行，选择购买合适的住房。我市去年的二手住宅交易面积达320万平方米，成交均价约3300元/平方米，只有新建住宅均价的四成左右。因此消费者也可以考虑从二手住宅入手，这样首次置业的门槛和负担将大大降低。
引导资金从房地产业转出
时间网网友：目前东莞的房价并未得到有效控制，许多投资者依然对房地产充满信心，这是导致制造业融资难的重要因素，请问政府如何有效引导资金从房地产市场回流制造业？政府有何实质性打压房地产的措施？
市住建局：我市将坚定不移地实施房地产调控，坚决打击房地产投机行为，遏制房价过快上涨，促进房价进一步回归理性，防止房地产业出现过热势头，并引导资金从房地产业转移投入制造业等领域，使我市经济结构更加均衡。
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