[摘要] 比2011年春节仅成交三套的惨淡现象，2012年春节楼市表现依然低迷。除东莞外，多个城市春节成交低迷，继年前的冬眠后，北京、广州、苏州、杭州、海南等地楼市成交出现“倒春寒”现象。
春节消费并未激活趋冷的楼市，在北京、上海等一线城市，众多开发商一改往年正月初一过后便开门揖客的热情，选择暂时歇业或月底再营业。为数不多的营业项目成交也较冷淡，楼市“倒春寒”提前而至。今年春节各地楼市成交十分惨淡，就连中介都十分冷清，过了个难得的“清闲年”。年后传来的声消息不是节假日成交，而是住房信息联网，调控微调后继续从严……
龙年春节成交现“倒春寒”观望或持续至三月份
据房天下东莞数据监控中心数据显示，春节7天假日期间，东莞楼市共成交两套住宅。在春节假期前6日（1月22日-1月27日）均为零成交，仅1月28日网上签约两套房，其中一套来自大岭山的麓湖别墅，成交面积475.8平方米，成交金额588万元，成交单价12358.13元/平方米；一套是南城的恒大雅苑，成交面积88.92平方米，成交金额77.89万元，成交单价8759.56元/平方米。
| 区域 | 当日签约（套） | 当日成交面积（㎡） | 当日成交金额（万元） | 平均面积（㎡） | 平均价格（元/㎡） |
1月28日东莞楼市成交详情（数据来源：房天下数据监控中心）
那今年春节的成交是不是最差的呢？来看看往年的成交数据：2011年春节东莞楼市成交3套，2010年春节楼市则成交0套。再往前，2009年春节成交30套，2008年春节同样成交30套，2007年则成交49套。
对于龙年春节成交的冷淡，业内人士分析说，春节是房地产行业传统的淡季，开发商都不太热衷于在春节期间推货，出现成交下滑的现象，也属于正常。而事实上，从1月20日开始，东莞商品房的销售就已经出现全面下滑的迹象。20日当天成交仅5套，21日，成交继续下滑，全市仅售出商品房1套。22日至年初三，全市持续零成交僵局。同比往年春节平均每天5、6套的数量，今年的成绩不太给力。出现这一现象，与房地产政策调控、消费者观望情绪浓厚分不开。而在降价预期强烈调控预期不明朗的形势下，观望也成为买卖双方的“上上策”。
还有业内人士预计，这波观望情绪要持续到3月。届时，开发商开始逐步加大推货力度，缓解资金压力。压抑了半年多的购房需求，在新鲜产品的激发下，会有一波释放。价格调整逐渐到位，观望良久的购房者选择入市。
而与此同时，其他多个城市春节成交低迷，继年前的冬眠后，北京、广州、苏州、杭州、海南等地楼市成交出现“倒春寒”现象。
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