[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，春节7天假日期间，东莞楼市共成交两套住宅。在春节假期前6日（1月22日-1月27日）均为零成交，仅1月28日网上签约两套房，分别是百悦尚城以及万科·麓湖花园。同比2011年春节仅成交三套的惨淡现象，2012年春节楼市表现依然低迷。
1月22日至1月28日，市民们被浓浓的年味所笼罩，都忙着过节、走亲戚或旅游，再加上极度湿冷的天气对楼市人流有较大影响，不少原本有看楼计划的市民都临时窝在家里避寒，很少有人往售楼处跑。因此，今年的春节假期，也再次成为了楼市的淡季。
据房天下东莞数据监控中心数据显示，春节7天假日期间，东莞楼市共成交两套住宅。在春节假期前6日（1月22日-1月27日）均为零成交，仅1月28日网上签约两套房，分别是百悦尚城以及万科·麓湖花园。同比2011年春节仅成交三套的惨淡现象，2012年春节楼市表现依然低迷。此外，除东莞外，多个城市春节成交低迷，如北京、广州、苏州、杭州、海南等地楼市成交也依然处于“冬眠”状态。
据了解， 春节期间，东莞大多数楼盘售楼部也都随假休息，仅有个别楼盘售楼部正常开放，这也在很大程度上对春节期间的楼市正常成交产生直接影响。据部分的楼盘销售负责人反映，春节期间来访客流量明显减少。初五之前，基本没有客户来看盘；初六当天，前来看房的客户稍稍多了起来。
开发商开门吆喝，为啥购房者就是不下单？针对今年春节的清淡行情，有业内人士表示，春节期间大家都忙于走亲拜年，没有时间买房。所以，春节期间惨淡成交也是正常的。
此外，也有人士分析，除了春节是传统淡季，还与房地产政策调控、消费者观望情绪浓厚分不开。
年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望房天下12年的成长与发展，这离不开房天下友的大力支持与厚爱。今天，房天下策划“开年大戏齐贺岁”，聆听业内的声音，体悟楼市走向，一起描绘对未来更多的期许，对房天下友的无限祝福。点击进入详情>>>
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杭州：7天仅成交1套商品房
浙江在线01月29日讯 春节，不少售楼处仍然在照常营业，不过让人失望的是没有得到什么回报。截至昨日下午4点，春节7天假期，杭州共成交商品房1套，预订2套，为五年来。不过一些售楼处也有意外收获，记者探访发现，来看房的，除了老客户，还有不少外地回杭探亲的年轻人。
据了解，今年春节，不少售楼处选择了正常营业。像御西湖、草庄、阳光国际、寰宇天下、西溪蝶园、良渚文化村等售楼处都没有歇业。更多的楼盘将开业选在了年初三以后，基本在初三至初七之间。
据数据，年初四杭州有一套成交，为绿城兰园；年初五有两套预定，为名城公馆。萧山、余杭均没有成交预定。这个结果其实在开发商的预料之中，不过成交加预定共3套的成绩，创了五年来春节成交的新低。细数这五年，春节期间成交的是2008年春节，共成交18套；2009年成交6套，预订12套；其次是2011年，共成交14套。点击进入>>>
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广州楼市：春节“冬眠”人气不旺
在春节长假期间，广州房地产市场犹如冬眠，人气不旺，市民观望情绪浓厚。
目睹了2011年年末的降价风潮，市民降价预期强烈，广州市区不少楼盘开市时间延迟到初五、初六，楼市整体成交低迷。根据对阳光家缘的监控数据，从除夕到初四，广州市有10多套进行了网签，同比下降约六成。
在严寒的春节期间，广州楼市似乎也进入了“冬眠期”。在市区中心的天河区，部分价格定位较高的售楼中心张灯结彩，可前来看房的市民稀稀落落。广州市民李立说，经过几轮的调控，广州的房价已经开始松动了，估计年后更多的开发商撑不住会降价，再等等看吧。
而价格相对较低的郊区楼盘，则顶着寒冷天气开盘迎客。在番禺区，多个楼盘推出了切合春节主题的促销措施，举行看房送利市（信封）、送管理费、抽奖甚至送公园门票等活动。如某楼盘在年初一至年初七推出每天送50张风景区门票的揽客活动，吸引了不少人气。大年初一售楼部开门迎客时，有数百名市民到场抢票。
北京春节楼市彻底“歇了”
原本冷清的楼市因为春节将更加寂静。记者了解到，春节期间没有一个楼盘有开盘计划。到访量与成交量的稀少使得开发商推盘意愿较低，更多的开发企业选择2月份作为一个新的开始。
据悉，春节期间无楼盘开盘已是第二年，春节所在月份也成为全年入市数量的一个月份。例如2010年春节所处的2月份，北京市楼盘入市数量仅有8个，其前后两个月的开盘量分别为52个与40个。
2011年受到调控政策的影响，全年入市数量都有较大幅度下降，2月份更是仅有4个项目开盘销售。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，春节是中国传统节日中最重要的一个，7天的假期人们也多用于走亲访友。另外，春节期间外地人基本都回家过年，与二三线城市迎来人口聚集高峰正相反，北京大大小小住宅小区假期期间几乎成为一座座“空城”，因此春节期间一般项目售楼处都是门庭冷落，也鲜有成交。
2012年的市场情况相比往年也比较特殊，在经历了2011年一年的严厉调控政策之后，几乎所有的购房者对于2012年房地产市场的走势均看空，认为未来价格仍存在较大下调空间，因此并不急于出手。
从开发商角度而言，到访量与成交量的稀少使得推盘意愿较低，从目前的市场情况来看，大部分项目现在均已停止推盘活动。
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春节期间上海楼市冷清
1月27日中午，上海，市民在虹口区一家尚未恢复营业的某房产中介门店前看楼市信息及招聘广告。由于担心春节期间交易冷清，上海多个售楼处和二手中介门店春节放假到正月初七，而在往年号称全年无休的中介通常正月初三就开门迎客了。当下沪上开发商的销售热情不高，二手房市场也较为冷清。
号称全年无休的房产中介，终于在1月27日结束难得的长假，中原等几家连锁房产中介，开始开门迎客了。不过，年前的惨淡局面似乎将延续到节后，至少目前还看不出任何解冻的迹象。
没有张灯结彩的喜庆，也没有燃放鞭炮助兴，房产中介门店在大年初五低调开门迎客。
所谓开门，其实只是一个形式而已，空荡荡的店堂里大多只有一名值班店员。往年的春节都是购房者买房的旺季，房产中介连大年初一也照常营业，但今年受楼市调控和限购令的影响，房产市场根本无人问津，中介无事可做，索性也放起了长假。即便店里锦旗上写着最牛门店，但房子仍是卖不动了。
这里原本连成一片的中介门店，已有几家关门转行，只剩下几户家底厚实的大型连锁中介，还在苦苦支撑，而打折促销，是新年开张后的卖点。据了解，一些不愿意打折销售的房源，开始由售转租，房屋租赁市场房源充足，封杀了租金的上涨空间。业内人士预计，如果龙年楼市调控不松绑，限购政策不松动，上海楼市的惨淡局面，将延续到三季度前后。
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