[摘要] 记者近日走访市场后发现，东莞租房市场上出现异常现象：待租的房源并不多，租金也出现了20%~30%的上涨，一些较好的房源一经推出就马上被租出去。一名地产中介人士称，“平时租房8套房子供1个人挑，年底租房1套房子8个人抢。”
租房市场房源不多且租金不降反升
记者近日走访市场后发现，东莞租房市场上出现异常现象：待租的房源并不多，租金也出现了20%~30%的上涨，一些较好的房源一经推出就马上被租出去。一名地产中介人士称，“平时租房8套房子供1个人挑，年底租房1套房子8个人抢。”
现状：年底房源供不应求
按往年的惯例，到年底很多人回家过年，或是租房合同到期，会形成一波退租高峰，空出不少房源，租金相对也会随之下降。然而，今年年底租房价格没有像往年那样小幅下跌，而是出现一定幅度的上涨。以西平住宅区为例，与今年9月份相比，多数出租房源的租金出现20%~30%的上涨。
金信联行的一名地产中介人员介绍，年底西平片区像两房一厅这样好租的户型，已很难发现。偶尔碰到一单，一推出就被租出去。对于租金的上涨，多数租客显得难以接受，但面对当下租房市场供不应求的局面，又无可奈何。一家房产中介的门店负责人告诉记者，自今年10月份以来，二手房交易出现明显下滑，但租房业务量却比往年有较大提升。据了解，该门店现在平均每天都能出租10~20套房子。
分析：买卖双方观望所致
元旦临近，记者在一些售楼处的大厅里看不到往年元旦促销走量的火爆，有的只是几个售楼人员在一旁聊天的冷清。同样，在二手房市场，因为政策走势还不明朗，多数炒房投资者此刻并不缺钱，“与其降价出售，还不如持房观望”已是多数投资客此时的心境。
相对与买房市场的冷清，为何出租房市场却呈现了相反的态势呢？对此该中介门店负责人表示，这是市场需求的正常反应。他表示，今年的物价涨幅大，房价又居高不下，起了推波助澜的作用。不少买房出租的投资客，对房屋出租的期望较高，所以宁愿空着也不在租金上让步。对于买房者来说，房价居高不下，此刻正值房地产市场的拐点期，很多刚性需求者已不像以前那么冲动，而是选择了等待观望。既然短期内不会去买房，租房需求就自然跟着起来了。
2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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