[摘要] 地产新政使上半年的房价走出了一个“过山车”行情，就在大多数投资者和开发商犹疑等待之时，香江大佬——李嘉诚又要出手了。
地产新政使上半年的房价走出了一个“过山车”行情，就在大多数投资者和开发商犹疑等待之时，香江大佬——李嘉诚又要出手了。
近日有媒体报道称，西安曲江地区政府要加速拆迁计划，因当地已被李嘉诚麾下的房地产公司看中。继2004年和记黄埔在西安圈地千亩之后，关于当地某处被“首富”看重的传闻就一直不断，此次拆迁大动作，被认为是李嘉诚在内地地产市场逆市抄底的手笔。
“要永远相信：当所有人都冲进去的时候赶紧出来，所有人都不玩了再冲进去”。李嘉诚这句心得被不少投资者奉为金科玉律。而对这句话诠释的最透彻到位的，还是这位超级富豪自己。
抄底，时机已到？
从“量跌价滞”到房价松动，本轮房地产宏观调控的效果已显现，房地产业发生明显变化。调控政策实施以来，商品房销售面积逐月下降，房价开始回落。据统计，2010年前5个月同比销售价格是上涨的，但是5月份迅速回落。70个大中城市二手房交易量下降，70个城市中70%的城市交易量环比回落。就在7月4日，国土资源部部长徐绍史表示，预期再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。
就在这时，传出李嘉诚做好了抄底准备的风声。有媒体报道，李嘉诚5月末在一次股东大会后表示，目前对内地的楼市并不担心，并表示如果楼市继续调整，长和系会考虑吸纳内地土储。2009楼市火热阶段，地价高涨，而长和系两公司在土地市场鲜有动作，李嘉诚此番表态，让人对其何时下手不禁仔细琢磨，舆论解读为意欲抄底也不足为奇。
楼市低谷时竞标拿地，股市高位时再融资。股市操作方面，李嘉诚也将逆周期型投资哲学表现得淋漓尽致。李嘉诚5月份在接受媒体采访的时候透露，“目前已经是港股的入市时机”。近期，李嘉诚更是以实际行动表现出对自己判断的信心，据香港联交所数据显示，李嘉诚于6月份已先后12次增持长江实业及9次增持和记黄埔，涉及金额约1.77亿港元。李嘉诚不但对“长和系”公司的前景乐观，同时也对新股市场饶有兴趣，这次农行H股IPO的基础投资者名单中李嘉诚便赫然在列。
其实，早在去年3月，李嘉诚发表讲话：“考虑购买股票和房地产的时机到了。如果你的口袋里有钱可以考虑买进股票。历史告诉我们如果你在市场低迷时买入，你在中期将会得到很好的回报。”此后，A股一路上扬，走出了延续半年的小牛市。
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