[摘要] “限”字当头,中山楼市成交量大幅下降,房子卖不出去成为困扰开发商的最大问题。除了想方设法打折促销外,也有开发商选择了时下流行的“团购”来变相降价。“8.5折优惠”等确实吸引了不少购房者闻风而至,然而,记者发现,购房者埋怨折扣的背后隐藏着种种猫腻,并不愿意为所谓的优惠埋单。
■中山沙溪片某楼盘的“团购专场”吸引了不少购房者。
“限”字当头,中山楼市成交量大幅下降,房子卖不出去成为困扰开发商的问题。除了想方设法打折促销外,也有开发商选择了时下流行的“团购”来变相降价。“8.5折优惠”等确实吸引了不少购房者闻风而至,然而,记者发现,购房者埋怨折扣的背后隐藏着种种猫腻,并不愿意为所谓的优惠埋单。
团购专场样板房限制人流
日前,SOHO中国董事长潘石屹在其微博表示,与同行归纳了开发商降房价的三原则:一是要一步降到位,万不可每次降一点,不断地降;二是要“敲锣打鼓”地降,不要不好意思;第三是早降比晚降好,越晚降套得越牢。
眼看到了年末,开发商全年销售计划压力明显增大。作为中山房地产界的大腕雅居乐在此前的几番降价中稳坐不动,显示出老大独有的实力和魄力,然而近日,雅居乐似乎也按捺不住了。上周,位于中山沙溪片区的某楼盘就举行了一场声势浩大的团购专场活动,以3080元/㎡的价格“敲锣打鼓”地招揽了众多看房者。
当天傍晚,记者在该楼盘看到,不少购房者冒雨前来看楼,整个售楼中心热闹非凡,甚至连看样板房都需要限制人流。一对刚刚进入售楼处的年轻夫妇说,听说该楼盘的楼价降到3080元/㎡起,所以下班后立即赶过来。没想到3080元/㎡起的单位只有两套,却引来这么多人来抢购。“我们今晚VIP团购专场共推出65套特价单位,价格优惠可达30%以上,目前已有100多人认筹排队选房了。”当记者表示自己并不符合此次团购的客户群时,售楼小姐表示,条件不符合也没问题,只要你想买,一样可以享受团购优惠。
苦等一天特价单位玩猫腻
“前几天,就听说沙溪片区的某楼盘推出65套团购特价单位,单价比以往便宜了2000元左右,开始我也不信,所以今早和几个邻居从大涌镇一起前来探真假。3080元/㎡的房子的确有,不过只有两套。幸好我们来得早排在前面,按认筹排队购房,我们都有希望选购到自己的心仪的房子。然而,等了足足一天,最后却发现被开发商忽悠了。”萧姨疑惑地告诉记者,“我排在第7位,轮到我选房时,65套特价房已经卖掉了17套,而排在我前面的6位都是我的左邻右舍,他们都只买了一套。本来还有近60套供我选购,现在无端端地少了11套,这11套究竟是被哪位神秘买家买走了呢?这个人不需要排队等候吗?如果是内部早就认购了,为什么没有及时公布相关信息,反而让我们苦苦在这里等了一天?如果售楼员早告诉我前面的十多套单位已卖掉了,那我就不会抱着买套便宜的特价房的希望苦等啦!开发商简直太坑人啦!”萧姨多次质问该楼盘负责人,但该负责人一直没有给予回复。
据记者了解,像萧姨这样被“团购”诱惑来的市民不在少数,来中山工作六年的汤小姐是其中一名。汤小姐告诉记者,当初她也是冲这个3080元/㎡的房子来的,本来想碰一碰运气,“但等到该房子被卖掉后,销售小姐才告诉我,那房子旁边是座变电站,建议我选其他高价位的房子。我听了非常生气,这不是坑爹吗?如果当初她早点告诉我,我不会在这等上6个。”
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