[摘要] 全国大型房企掀起一波降价潮，从一线大城市到二三线城市，房价下行趋势明显。楼市拐点是否真的会到来？房价降多少才合理？随着房地产调控政策的持续，限购、贷款难，全国房地产市场开始陷入僵局。传统的“金九银十”并未如期出现，10月下旬，降价潮波及全国房企，从一线大城市到二三线城市，均有楼盘降价促销的广告。
大型房企掀起一波降价潮，从一线大城市到二三线城市，房价下行趋势明显。楼市拐点是否真的会到来？房价降多少才合理？随着房地产调控政策的持续，限购、贷款难，房地产市场开始陷入僵局。传统的“金九银十”并未如期出现，10月下旬，降价潮波及房企，从一线大城市到二三线城市，均有楼盘降价促销的广告。
国庆过后东莞楼市成交均价持续走低，部分楼盘价格开始松动。下面小编就带大家去看看哪些楼盘开始降价了。（注：本文仅供参考，具体价格信息以开发商提供的为准！）
9月价格：18000元/平 ↓4000
价格：均价14000元/平方米
物业地址：东莞石龙沙河大桥北
动态：皇庭壹号公馆诚邀分享8000万家族纯墅升级基金，188万起享420平联排别墅，298万起享590平双拼别墅！
皇庭壹号公馆效果图
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9月价格：15000元/平 ↓3000
价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞南城总部基地黄金路809号（东莞大道与黄金路交汇处）
动态：金域中央藏峰240-480㎡圆景墅载誉加推， 5万抵10万火爆认筹中。11月25日金域中央“流金珍藏 巅峰唱响”5周年群星演唱会即将耀世登场，陶喆、 、范玮琪、齐豫、张宇等明星强势助阵。
金域中央藏峰效果图
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8月价格：11000元/平 ↓1500
价格：均价9500元/平方米
物业地址：东莞东城五环路与石井支路交汇处（紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学）
动态：花样年君山主推248平楼王产品，价格在9000-10000元/平方米。据了解，目前还有几套一口价单位，先到先得，敬请关注！
花样年君山效果图
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9月价格：7200元/平 ↓700
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：首付5万，即买即住，还送名校学位
物业地址：东莞大朗富民中路338号（美景大道和富民大道交汇处新世纪添一居对面）
动态： 现正热销中首付5万，即买即住，还送名校学位，均价6500元/平。
效果图
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8月价格：25000元/平 ↓1000
价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：130-190㎡墅质洋房登记优惠两万
物业地址：东莞南城西平西平社区宏伟路33号（宏伟路东侧）
动态：中信凯旋公馆苹果系非毛坯洋房即将上市，130-190㎡墅质洋房，上门免费登记享2万优惠全城启动。
中信凯旋公馆效果图
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8月价格：8500元/平 ↓600
价格：均价7900元/平方米
优惠折扣：2万元家电，全款98折
物业地址：东莞莞城东纵路2号地王广场
动态：地王广场翰林125-165平米国学大宅和136㎡省一级学位府邸现正热销，均价7900元/平，买房即可获赠2万元家电，全额付款可享额外98折优惠。东纵商圈最后20套写字楼珍罕发售！
地王广场翰林效果图
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8月价格：9500元/平 ↓2500
价格：均价7000元/平方米
物业地址：东莞黄江公常路（交警支队旁）
动态：花样年江山非毛坯洋房已售近8成，目前仅剩余20多套， 项目以70-80平米、11-33层的高层和小高层户型为主，目前93折发售中，价格在7000-8000元/平
花样年江山效果图
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8月价格：7800元/平 ↓300
价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞南城总部基地中央生活区东莞大道200号(东莞大道与隆溪路交汇处森林湖对面)
动态：中信凯旋国际楼王单位非合拼126平的三房现楼特惠，6980元/平方米起，同时搭配少部分140-160平的四房，均价7500元/平方米。
中信凯旋国际效果图
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8月价格：7500元/平 ↓200
价格：均价7300元/平方米
物业地址：东莞南城总部基地黄金路888号
动态：御泉山大宅270-300平阔景大宅珍稀发售，6500元/平起，金秋大礼。
御泉山大宅效果图
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8月价格：8800元/平 ↓200
价格：均价8600元/平方米
物业地址：东莞常平环常南路与新城大道交汇处
动态：天御新品御景峰组团168套洋房现正热销中，均价8600元。天御部分楼房已开始竣工验收，年底可交楼。
天御效果图
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8月价格：9800元/平 ↓200
价格：均价9600元/平方米
优惠折扣：购房98折
物业地址：东莞凤岗中心永盛大街与观天路交汇处
动态：祥利上城主推7栋150-190平复式新品，均价9600元/平方米，现购房享98折优惠。
祥利上城效果图
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8月价格：22000元/平 ↓2000
价格：均价20000元/平方米
物业地址：东莞凤岗雁田祥新东路38号
动态：蓝山锦湾二期少量400-500平别墅尾盘在售，均价20000元/平米，三期洋房现已动工，预计10月份上市，敬请期待。
蓝山锦湾二期效果图
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8月价格：20000元/平 ↓3000
价格：均价17000元/平方米
物业地址：东莞其他博罗县黄龙大道（位于黄龙景区入口）
动态：中量罗浮山居现有412－475平米的合院别墅及少量72－180平米的别墅式公寓在售，整体均价17000元/平米，价15000元/平米，带4500/平的非毛坯。
中量罗浮山居效果图
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8月价格：12000元/平 ↓3000
价格：均价9000元/平方米
物业地址：东莞凤岗紧邻贯通深圳和东莞的城市交通要道龙平路（大运新城）
动态：益田大运城邦主推二期“卫城”77-136平两房至三房单位，售价在9000元/平左右。
益田大运城邦效果图
8月价格：20000元/平 ↓3000
价格：均价17000元/平方米
物业地址：东莞东城东升路东
动态：丰泰旗山橡树郡推出320-390平联排别墅，均价17000元/平方米。
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