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房地产泡沫正在破灭 2014年房价下跌50%

新京报  2011-11-12 10:37

[摘要] 曾在1997年成功预测香港房地产将暴跌50%和内地通缩,因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界的“空军一号”。他,就是经济学家谢国忠。

 

欧盟危机来自意大利

新京报:如何看现在的欧债危机?希腊会破产吗?

谢国忠:希腊这个问题暂时是缓解了,但长远来看还是没解决。希腊债务即使降了一半,国家的债务还是高,这个问题还会回来。

对欧盟危机的是意大利,因为他负债率高、规模大。最后还可能通过央行政策解决,损失最终还是会要社会化。

大家应该看到,一个国家到了以债维持的时候,你要看这个国家到底有没有竞争力,这个国家的人民到底愿不愿意吃苦?这是一个很重要的问题。

1998年亚洲国家要倒的时候,把利息撑到40、50,认为亚洲要倒,但是亚洲是有工业的,亚洲的老百姓是会吃苦帮政府换钱的。当时韩国人用戒指、金牙齿帮国家换钱,但这在欧洲很难。欧洲经济最终还是要看意大利往哪走。但欧元解体不太可能。

新京报:2012年对中国经济需要注意哪些风险?

谢国忠:2012年的出口肯定不好,但这对中国经济来说并不是什么了不起的事,因为中国劳动力越来越缺乏,找工作不成问题,不会引发严重的失业问题。

的问题在于政府职能转变,让利于民。

新京报:上海、深圳等四地试点地方政府发债,你觉得前景如何?

谢国忠:推出地方政府发债试点主要是考虑到地方政府流通性比较紧张,而目前银行信贷额度又趋紧,无法给地方政府以足够的贷款。

但因为发债筹来的钱不是通过市场手段来分配,而是通过政府行政手段分配,因此资金使用效率是关键,并且在监管方面存在很大的困难和风险。

如果允许自行发债按照市场规律来操作的话,对地方政府土地财政现状会是一种缓解。但中国的金融体系有它的体制特点,所以从长远来看,积极作用有限。

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