[摘要] 为提升一手住宅销售透明度，香港立法规管一手住宅物业销售督导委员会向港府呈交报告，在12个范畴提出《建议》，除失实卖楼判监7年外，更首度提出设立3日“冷静期”，期内挞订罚金由楼价10%减至5%；另又规定价单须用实用面积呎价等新招。同时，报告又建议，在港府运房局下成立新机构执法，料最快2013年可实施有关条例。
为提升一手住宅销售透明度，香港立法规管一手住宅物业销售督导委员会向港府呈交报告，在12个范畴提出《建议》，除失实卖楼判监7年外，更首度提出设立3日“冷静期”，期内挞订罚金由楼价10%减至5%；另又规定价单须用实用面积呎价等新招。同时，报告又建议，在港府运房局下成立新机构执法，料最快2013年可实施有关条例。
综观有关报告所提出的建议，涵盖立法规管的范畴；售楼说明书、价单、销售安排、售楼秩序和示范单位；禁止失实陈述；惩处的性质及级别以及执法机构的设立等等。
对比现行规管措施，《建议》加入了发展商失实卖楼判监7年的“辣招”。《建议》又指出，由于各界对建筑面积未有统一定义，相反香港地产建设商会已就实用面积作出定义及量度方法，因此发展商不应在售楼说明书内讲述个别单位建筑面积和呎价，只可提供实用面积计算的呎价。价单和事务历史记录亦要列明赠品或相关优惠，及任何影响楼价的因素。（中新）
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