[摘要] 国家住建部正在推进热点城市的房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，江苏省住建厅相关工作人员昨日向记者证实，首批联网的40多个城市中，就包括南京等省内多个城市，而与此同时，江苏省辖市个人住房信息网络平台也正在加紧推进建设。
“购房数据联网只是技术手段”
业内人士称关键看是否推新限购举措
住建部推进40余热点城市的个人购房数据联网，以此来遏制异地炒房客。多位南京地产界业内人士昨日接受记者采访时认为，数据联网仅为技术手段，住建部是否会推出新的限购措施才是问题关键，在现有各大城市已经推行“限购令”的背景下，炒房客的生存空间已然被挤压殆尽。
限购令：炒房客到哪儿我到哪儿
各地的住宅“限购令”已经出台近一年时间，在购房人眼中，房价走低已是“铁板钉钉”。
“限购前每平方1.5万，现在是1.3万，你要知道这一年物价的涨幅是多少，算一算就看得出开发商多有诚意了。”刚刚在江宁某楼盘购得一套80多平方米房源的顾先生说，据他所知，由于限购令的存在，炒房客已经纷纷转战二三线城市，楼盘一旦“愁卖”，压价只能是惟一的选择。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，正因为炒房客实施“战略转移”，限购令的范围也将不断扩大，前不久住建部到我省苏北地区考察，点名个别城市“需考虑出台限购措施”，大有一副“炒房客到哪儿我到哪儿”的架势。
“本来各主要城市已经在限制异地购房者的炒房行为，如今要求40多个热点城市的购房数据联网，我认为只是技术手段，对于楼市影响不大。”张辉认为，关键要看住建部是否会出台新的限购措施，比如二三线城市的限购范围有多大，是否会以行政命令的方式强制推行，是否有二三线城市出台限购令的时间表等等，这些才会对市场产生实质性的影响。
开发商：联网不怕，怕限购更严
“外地人在我们这里买房的不算少，你把信息联网了，对我们来说基本没什么变化。”江宁托乐嘉花园的营销负责人表示，南京现有的购房政策是外地人只能买一套房，至于外地购房者的其他置业信息，作为开发商来说并不关心。如果以后个人购房数据联网了，同时出台更为严格的限购措施，比方说在本人户籍地以外只能购买几套房之类的，那才是开发商最担心的。
城南金地自在城一位销售人士则指出，一些收入水平较高的金领工作流动性大，每到一地常常自购房产居住，限制这部分人群的置业行为没太大必要。“不过如何区分异地购房是否属于炒房行为，也是一件困难的事，长期持有或者非短期出手的，这究竟算不算炒房呢？”
业内人士：数据联网或为个人信息“大一统”
记者了解到，在今年2月份南京实施的限购措施中，要求购房者开具的《新购住房证明》指的是在南京11个区内的购房证明，这11个区包括江南八区、江宁区、浦口区、六合区，高淳县与溧水县并不包含在内。房管部门介绍说，目前这11个区的房产登记信息已经联网，高淳溧水暂时还没有联网，“不过估计也快了”。
“一个城市的购房数据尚未完全联网，更何况几十个城市之间？估计这项工程将旷日持久吧。”一位业内资深人士认为，购房数据联网也许不仅仅用于房产信息的监控，对于个人信息的“大一统”也有积极意义。该人士介绍说，不少人都觉得国外的个人征信系统相当完善，你的信用卡在某个月忘记还钱了，你下月的手机可能都用不了。你的社保、信贷、房产、消费等所有信息全部统一于一个账户上，目前国内才刚刚开始起步。本报记者马祚波
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