[摘要] 根据房天下《限购疑云未解 东莞楼市“金九银十”能否如期而至？》调查结果显示，五成网友认为限购日益趋紧，大部分购房需求被遏制，因此东莞楼市“金九银十”难现。而更有71.43%的网友预测东莞未来三个月内的房价将会因为限购的影响而有所下跌。
往年的这个时候，开发商们大都装载着满心欢喜，憧憬着即将到来的“金九银十”。而当下，尽管八月接近尾声，东莞的开发商们却在限购的疑云下心情忐忑，营销不断抓紧推货，甚至有业内人士预测即将到来的是“铜九铁十”，而 购房者对于降价预期更是日益加强。
东莞是否能重现“金九银十”这个传统现象，购房者是否会选择在这一黄金时 期出手？截止到2011年8月26日凌晨，根据房天下《限购疑云未解 东莞楼市“金九银十”能否如期而至？》调查结果显示，五成网友认为限购日益趋紧，因此东莞楼市“金九银十”难现。
五成网友认为东莞难现“金九银十”政策趋近或促开发商降价
按照往年惯例，即将到来的“金九银十”将会是房地产市场最旺盛的销售季。然而，2011年的楼市似乎游离于“惯例”之外。距离“金九银十”尚有一周的时间，对于东莞是否能重现“金九银十”，业界及购房者都加入到热议的队伍中。房天下调查结果显示，50%网友表示大部分购房需求被遏制，东莞楼市“金九银十”难如期而至。35.71%的网友认为东莞楼市还是以刚需为主，“金九银十”还是会出现。14.29%的网友则觉得不好说，要看东莞是否限购。
在调控疑云密布的环境下，楼市仿佛陷入了持续低迷的状态，等着开发商降价几乎已成为众人一致的法则。房天下调查结果显示，71.43%的网友认为，政策趋紧会导致开发商降价促销，预测东莞未来三个月的房价将会下跌。无论限购信息是真是假，东莞确确实实已有一些开发商已经开始降价促销，不少合拼户型更是“跳水”自救。
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多为改善型需求 41.73%网友有“金九银十”置业计划
限购影响下，刚性需求者在面临购房时尚会犹豫三分，推迟出手，改善型需求者当然会更加会沉住气来等待房价下跌再入手。参与房天下《限购疑云未解 东莞楼市“金九银十”能否如期而至？》调查的网友中，50%的网友表示自己是改善型需求型购房者，只有35.71%的网友表示自己是刚性需求型购房，另外14.29%的网友是投资型需求型购房者。
据房天下数据监控中心不完全统计，进入九月，开发商的推货热情逐渐升温，东莞楼市35盘即将扎堆入市。开发商大量推货，对于购房者而言，可选择的空间将更大。就在前几天，东莞限购风声又起，有开发商表示得到“东莞即将于9月上旬正式限购”的“比较确切的消息”，因此即将推出特价房大量出货。
但是，面对开发商的迅猛推货，购房者反映究竟是如何的呢？调查结果显示，41.73%的 网友表示近期仍会出手购房，23.74%网友表示近期没有购房计划。另外34.53% 的网友属于“看情况而定”类型。对此，网友“水瓶座”在接受采访时就曾表示，对于“金九银十”，如果有合适的产品还是会出手购买。
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置业东城南城意向多 逾六成网友购房预算在50-100万
一直以来，由于地理位置和交通设施等多方面的优势，东莞城区的房子都是网友置业热选。房天下调查结果显示，南城区和东城区成为网友青睐的置业区域。35.71%的网友表示，如果有置业计划，意向区域是南城区，28.57%的网友则选择东城区。
在GDP不断上涨的环境下，消费者手中用于购房的钱也越来越少。根据调查结果显示，购房预算在100-200万以上的网友仅占了7.14%，而64.29%的网友购房预算都在50-100万之间，28.57%的网友购房预算在50万以下。
在户型方面，大户型仍然较得消费者青睐。房天下调查结果显示，64.29%的网友置业计划中的意向户型是90-150平米大户型。
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