[摘要] 大胆设问：房地产开发干脆由政府包办得了，少了开发商的疯狂逐利，是不是能让老百姓好过点呢？活生生的事例眼前就有一件，据新华社报道，河北唐山丰南区违规建别墅——“唐墅壹号”，政府直接充当开发商。
最笨最蠢最没有经济头脑的人，恐怕在当今中国都不会搞不懂房地产开发的利益链条：政府高价卖地收一笔、开发商盖楼再交一笔、然后把楼再卖了开发商再狠赚一笔。基本上，无论是卖地的政府还是卖楼的开发商，庆功宴当然会分别开，但品尝的胜利果实其实都是一个树上结的，果实的香甜味儿，自然是来自老百姓的血汗钱。
大胆设问：房地产开发干脆由政府包办得了，少了开发商的疯狂逐利，是不是能让老百姓好过点呢？活生生的事例眼前就有一件，据新华社报道，河北唐山丰南区违规建别墅——“唐墅壹号”，政府直接充当开发商。尽管新华社的报道口径是典型的批评、曝光，尽管被揭露的各个环节都涉嫌违规，但我还是非常有兴趣研究一下，看看当政府把批地、卖地、开发、销售都揽在手里、把监管的职责和商人的角色都合为一体的时候，会与平常见的房地产开发项目有什么不同。
征地，会厚道点儿吗？没有。1000余亩上好的土地，是当地农民的命根子，当地政府却没有巧取只有豪夺，完全置农民的利益于不顾，甚至在征地的过程中，也上演了警察出马强制执行的桥段。
审批，会像样点儿吗？没有。国务院、国土资源部先后5次发布政令，要求禁止向别墅供地。但就在这样的禁令之下，“唐墅壹号”还是于今年3月开建了。而丰南区政府玩的是偷换概念的手法，办手续的用地性质是居住用地，但却建起了如假包换的豪华别墅。
建设，会规范点儿吗？也没有。边建边批，规划、建设、市政、城管等政府部门都成了摆设，对违规建别墅视而不见，这说明监管者是“选择性失明”。
销售，能规矩点吗？更没有。不要说无证销售了，就连买房的预订款，居然也直接进了财政局的口袋，当地政府毫不掩饰自己就是开发商的角色，他们说，政府开发比开发商开发更有优越性。如果让开发商去运作，这个“唐墅壹号”批不下来。
好了，很清楚了，由政府扮演的那个开发商的角色，几乎犯了开发商能犯的所有错，然而由于“官商合体”，能犯错而不受监管居然成了“优越性”。
说起来，政府成了开发商是个荒唐的故事，但是这个故事其实就是一则寓言：政府，其实就是开发商。
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