[摘要] 备受关注的长安霄边社区地块，毫无悬念地“花落”万达。
备受关注的长安霄边社区地块，毫无悬念地“花落”万达。昨日下午3时，霄边社区一宗编号为2011G042的商住用地地块以挂牌方式出让，由于无人竞价，大连万达商业地产股份有限公司以6.907亿元总价将该地块揽入怀中，折合楼面地价2600.33元/平方米。这也标志着，万达正式进军东莞，项目落子长安建大型商城。
这块地终于拍下了！！
万达长安地块“会马上动工”
昨日下午3时，市国土资源局交易大厅，随着拍卖师一声令下，占地88540平方米的长安霄边社区地块被万达收入囊中。“因报名截止时仅有一家报价，为大连万达商业地产股份有限公司，报价为6.907亿元，以高于拍卖底价成交”。整个拍卖过程不到10，在业界的意料之中。
拍卖结束后，万达有关负责人表示，该地块会马上动工，至于具体的时间还有待集团内部商讨。
该片区地处长安镇中心地带，交通便利，东临107国道，可连接广深、龙大和常虎等高速公路。据规划建设要求，该地块开发建设期为1年，项目须在2012年7月24日前开工。
万达进军东莞，带来的绝不仅仅止于此。有业内资深人士分析，万达进入将颠覆东莞之前所有的商业地产开发模式，具有里程碑的意义。该人士看来，万达的成功秘笈之一是“养商”，以售养租，度过了‘养商’期，人气、人流旺了，商业就会旺起来。而东莞的商业地产氛围一直不温不火，缺乏的正是这样一种成功的商业地产模式。万达恰恰填补了这一空白。
多处修改以再度推出市场
早在今年5月24日，该地块就已经挂牌出让。由于其苛刻的竞标条件，让很多业内人士认为该地块是专为万达“量身定做”。但是万达并没参与竞拍，最终该地块因“报名截止时无人获得竞买资格，挂牌不成交”而惨遭流拍。
昨日，该地块再度推出竞拍。与上次不同的是，此次挂牌该地块用途做了新的调整，由原来的“普通商品住房”变为“普通商品住房”和“商服用地”，面积各占一半。交付给竞得人使用时间由2个月缩短至1个月、成交地价付款期则由1个月延长至2个月。
此外，竞买条件方面也做了些变化，像竞买方还包括其全资子公司，竞买方持有的“购物中心”改为“商业物业”等。业内资深人士分析认为，这些条件的修改“全为万达量身定做”。去年11月，万达董事长王健林率高层一行来莞，就在东莞投资万达广场进行交流。
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