[摘要] 2010年4月底，国务院出台楼市新的“国十条”后，今年1月底，国务院再次出台加强版的“国十条”，这个更新的“国十条”把楼市限购政策实施范围扩大到全国的省会城市等，从而出现了迄今号称“史上最严厉”的房地产市场调控。
2010年4月底，国务院出台楼市新的“国十条”后，今年1月底，国务院再次出台加强版的“国十条”，这个更新的“国十条”把楼市限购政策实施范围扩大到的省会城市等，从而出现了迄今号称“史上最严厉”的房地产市场调控。
郑州市政府先后于2011年1月和3月份出台两轮房地产限购政策，把实施限购政策的范围扩大到市内五区和郑东新区。
“房子不是你想买就能买，当初让你去买房，你总不愿来，如今房价涨起来，限购又出来，让我后悔，让我明白，让我很无奈……”在弥漫酒精的小屋里，徐昕哥儿几个抢着两个麦克风，嘶叫着这首他们改编的《爱情买卖》。
这种无奈，蔓延于今年的各个主要城市。郑州也不例外。
2011年已经过去一半，郑州轮的限购政策也已实施了半年，你被限购了吗？
买房者说：不小心成了二套房购买者
徐昕工作已经有5年了。两年前，他在父母的支持下，花了20万元，在北环附近买了一套40多平方米的二手房。“家里人给我出的首付，我每个月还几百块钱房贷。”徐昕说，他老家在驻马店，父母是做生意的，家里人让他每月还房贷是给他一点生活的压力，再过个几年结婚时重新买一套新房。
如今，还有半年就“三十而立”的徐昕结婚之事被家人提上了日程。“这几个月我和我女朋友每逢周末就会到郑州的各个楼盘转悠，最后相中了秦岭路冉屯路附近一个楼盘的房子。”徐昕说，如今郑州各个楼盘的房价都可高，这个楼盘的房价还算低一些，每平方米6000多元。
“碰上了郑州的楼市限购令，二套房首付款提高，贷款利率也提高了。”徐昕说，因为担心以后会不会再出这样的限购政策，家人和身边的朋友都劝他们这次尽量一次性到位，买大一些的房子。“最后买了一套120多平方米的三室两厅，总价70多万元，明年底计划交房。”
说这话时，徐昕叹了口气，因为现在的房子还在居住，眼下不能卖，这次买的房子属于二套房，首付比例为60%，达到40多万元，贷款利率也是基准利率的1.1倍。“时机选得不好呀，去年下半年家人和女朋友都催着买房，一直没当回事，这次来个高房价、高首付买房。”
其实，受到影响的远不止像徐昕这样的人，有的买房者被迫把目光瞄向了郑州的东、西开发区以及郑州所辖的县(市)区，使得这些地方的楼市活跃起来。
中介机构说：销量减少一半
头脑灵活的赵枫在郑州从事二手房中介已近10年，“这么多年，就2008年和今年市场比较冷清，与2008年不同的是，今年的冷清主要是楼市限购政策导致的。”赵枫说，自从今年3月份郑州的楼市限购政策扩大至二手住房之后，“成交量少了很多，大约降了50%，一个月只能成交一两套，不过房价并没有降下来”。
“因为现在同时对新房和二手房都实行限购政策，卖二手房的人一般都有多套房，属于投资的类型居多，由于新房交易受到限制，所以这些人对手里的二手房也并不急于出手，而是等待房价慢慢上涨。”赵枫说，另外一个方面，郑州的楼市限购政策规定，法院判决、继承、拆迁安置等属于例外情况，不在限购范围。
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