投标价与底价一致 CBD核心区土地“神仙标”调查

京华时报  2011-07-08 08:46

[摘要] 7月6日，在北京市CBD核心区“地王”争夺战中，中信集团联合体作为Z11地块的唯一买家，为该地块报出26.32亿元的投标价格，与底价神奇巧合。对于Z11地块18800元/平方米的楼面价，北京网民“268”分析说，周围的“世贸工三”写字楼等售价已超过50000元/平方米，而不到20000元/平方米的楼面价无异于一场“撒钱行为”。

竞拍结束后，潘石屹接受记者采访。本报记者朱嘉磊摄

7月6日，在北京市CBD核心区“地王”争夺战中，中信集团联合体作为Z11地块的买家，为该地块报出26.32亿元的投标价格，与底价神奇巧合。此事时间被SOHO中国董事长潘石屹在微博上发帖爆料，并称：“感觉遇到神仙了”。“‘神仙’招标”事件随即引发网民质疑为“内定标”。

>>现场目击：报价神奇命中底价

记者6日上午在招标现场看到，中信、万科、招商银行、苏宁等数十家地产和金融界大腕聚集北京市国土资源局交易大厅，争夺位于东三环与长安街交界处的北京市CBD核心区9宗地块。其中，Z11地块占地7484平方米，规划建筑面积14万平方米，去年已经过轮招投标综合评定，在本轮竞标中只有中信集团联合体一家竞标单位。

主持人先唱出中信集团联合体为Z11地块标价26.32亿元，之后又报出北京市土地整理储备中心为该地块开出的底价也是26.32亿元，这个在招标中十分罕见的一分不差的惊人结果，让参加招标的人士及围观的各路记者顿时发出一片嘘声。

北京中原地产市场总监张大伟用数学排列组合的原理这样推测：假定本次出让的Z11地块招标报价只用报出前4位数，那么中信集团联合体报出26.32亿元的概率接近万分之一，“即便考虑其他影响概率的因素，发生这样的事情不能不说是个奇迹”。

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