[摘要] 随着“六一”、端午节的到来和临近，不少楼盘又开始推出新货，利用节日进行促销，上周东莞楼市新增供应明显增加，楼市成交量也相应上升，此外，楼价结构性上涨，重回到8000元/平方米以上。
随着“六一”、端午节的到来和临近，不少楼盘又开始推出新货，利用节日进行促销，上周东莞楼市新增供应明显增加，楼市成交量也相应上升，此外，楼价结构性上涨，重回到8000元/平方米以上。
上周商品房成交1556套
随着“六一”、端午两节的到来，不少楼盘促销，楼盘活动再次热闹起来，成交量也明显增加。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，5月23日至5月29日全市商品房共成交1556套，比前一周1212套增加344套，签约面积约为16.1万平方米，对比前一周减少约4.3万平方米；其中住宅签约1357套，比上一周1082增加275套，签约面积约14.5万平方米，比前一周10.8万平方米增加约3.7平方米。
东莞中原地产研究中心认为，前期出货较理想的楼盘乘势加推，有的现场打出诱人的优惠价格以吸引客户，但大多数项目人气不足，成交量较少，因此聚人气对于开发商来说是很重要的，而在两个节点之间继续搞活动，一方面可以使其项目保持市场关注度，另一方面也为蓄客做准备。
住宅均价涨至8165元/平方米
上周楼价结构性调整，再次回到8000元/平方米以上。业内人士分析认为，主要原因是别墅成交突出，造成了楼价结构性调整。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市商品房签约均价8113元/平方米，比前一周上升1867元/平方米；上周住宅网签均价约8165元/平方米，比前一周上升7%，其中塘厦镇以18024元/平方米位居全市首位。
合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为，此阶段价格主要表现为结构性上涨，而并非产品本身价格的上涨。
东莞中原地产研究中心也认为，别墅成交突出，造成了上周住宅均价呈现结构性调整。上周别墅成交量价齐升，特别是镇区别墅价格由前一周的15212元/平方米上升至18692元/平方米，公寓和高端洋房的价格也有不同程度的提升，从住宅均价区间分布看，单价在5000~7000元/平方米和8000元/平方米以上的住宅成交比重上升，价格重心有所上移。
洋房供应新一轮放量，以中小户型为主
楼市新增供应放缓两周后，上周又开始快速上涨，洋房供应出现新一轮放量，中小户型产品成主导。据东莞中原研究部监测数据显示，上周商品房新增供应有了新一轮放量，供应套数1686套，合计面积17.68万平方米，年内仅次于“五一”节前(4.25~5.1)商品房新增供应量(供应面积为19.47万平方米)。
住宅供应项目有4个，供应套数1633套，总供应面积为17.16万平方米，其中寮步和石碣放量明显，本周石碣骏隆·君悦天城供应量，供应洋房701套，合计6.6万平方米；寮步的怡丰映玥明轩和鼎峰·尚境分别供应272套和363套，合计面积6.14万平方米；此外，南城的中信森林湖·兰溪谷有洋房供应297套，合计4.42万平方米。
在户型方面，上周洋房供应以60~100平方米的中小户型为主，占比57.32%，除了中信森林湖·兰溪谷主推中等偏大户型住宅产品外，其他三个项目面积在80~100平方米的供应比重占主导。商铺项目主要来自寮步的怡丰映玥明轩和鼎峰·尚境，供应面积分别为2454平方米和2768平方米。(记者蒋幸端)
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