[摘要] 城市建设的改变，让以往在东莞工作却不想在东莞扎根的新莞人，对这个城市有了更多的认同感、幸福感和归属感，开始选择在这个城市长久生活。2001年景湖花园邀请香港法拉利车会巡游助兴，人们纷纷在名车前留影拍照，开东莞楼盘大型营销活动先河。
【转变】
从自建房搬到花园洋房
有一幢自建的房子，三代甚至四代同堂，在上个世纪90年代初之前，是多数东莞人的居住理想，很多家庭也是这样生活着。
那时的城区只是个小小的版图，莞城是城市中心，交通工具主要是摩托车，人们的生活半径不大，商业最兴旺的地方是运河边和西正路、东正路，休闲的好去处是人民公园，住房当然大多是自建房。而当时的人们，也很安于自建房的有天有地，享受多代同堂的人居生活。而其他的镇街，虽然经济快速发展，但城市面貌并没有太大的变化，那时的东莞给人留下的感觉，是“走过一城又一城，城城像农村；走过一村又一村，村村像城市”。
打破平静的，是上个世纪90年代初，那个因香港人在东莞的疯狂置业引发的外销年代，使东莞人头一次认识到了商品房的魅力。当时凭着图纸就可以卖楼的疯狂场面，让不少从业者至今仍记忆犹新，也让东莞人开始有意识想认识商品房究竟是什么。
在那个时候，不是所有人对商品房都持接纳的态度，毕竟，一种习惯到另一种习惯的改变，总是需要时间去沉淀。当时的东莞人，住在有天有地的自建房里，冷静地看着香港人置业的疯狂。这种冷静一直延续到1997年，这一年受金融风暴影响的香港人，开始撤离东莞楼市，而在房地产的发展中逐渐认识了解商品房的东莞人，渐渐成为楼市置业的主角。房改政策也在这时为商品房的发展助推了一把。随后，在1998年，银行开始推出按揭购房，一下子把本土的消费力激活起来，东莞人从冷静到好奇到试探，很多人陆续走出了自建房，走进花园洋房。
源自于喜欢有天有地的居住方式，当东莞人从自建房走进商品房的时候，首先选择的，是以别墅、大面积洋房为主的产品，这一种置业习惯，延续至今。值得关注的是，与不少城市在商品房起步时，多建设单体商住楼不同，东莞的商品房在发展之初，主力楼盘都是以大盘运作。
【升级】
市场竞争提升楼市开发水平
“如果不跟其他城市对比，就无法体会到在东莞买房居住其实真是件幸福的事。”在珠三角闯荡多年最终定居东莞的陈先生告诉记者。
东莞的商品房开发，经过近20年，走到今日，发展商在园林、规划、产品上越来越花心思，体现在各住宅小区中，是品质不断升级，配套日渐完善，生活越来越便利。
对于近几年来，东莞房地产开发水平的快速进步，不少行内人士将其归功于“竞争”。此言不差。近几年来，一方面是发展商越来越多，楼盘越来越多，竞争激烈，发展商必须增加楼盘的附加值从竞争中脱颖而出，配套、社区人文建设等渐渐受到发展商重视。另一方面外来发展商频频进入，在本土发展商与外来发展商的较劲当中，外来发展商带来的新品给了本土发展商压力，也推动了本土发展商对产品、规划、园林等各方面的研发与改进；而本土发展商的不断学习进步，也促使外来发展商为了占据一席之地需使出全力。良性的竞争推动行业新一轮繁荣的时候，也为居住于东莞的市民带来了更多更好的居所。
今日，东莞不少楼盘的规划、园林、产品，与不少一线城市的楼盘相比丝毫不逊色，市场上各类产品呈现出百花齐放的格局，而房价则比广州深圳等一线城市要低很多，对于置业者而言，这无疑是一种利好。市场上可选择的产品越来越多，小区的园林做得越来越好，楼盘的规划越来越宜居，不管是本地人还是新莞人，都越来越迷恋这座城市，享受属于这座城市的幸福生活。
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