[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(4月18-24日)东莞一手住宅网签面积约10万平方米,环比有所回落,但仍处于可观的水平.上周一手住宅网签均价约8292元/平方米,环比略有上涨,连续八周维持在8300元/平方米上下水平,目前价格高企的主要原因为近期陆续有高端盘推出。
东莞楼市周报总述:
虽然东莞市相关部门已表态暂不限购,但早前限购预期对市场的影响仍然存在.2011年宏调只紧不松已成为共识,面对这一政策预期,开发商加强了风险意识,加快了推盘节奏,以应对随时可能的政策加码.3-4月,东莞陆续有新盘供应,累积的市场需求不断得到激活,因此成交量和价格均得到了支撑,近期热销楼盘以新盘为主.如上周热销楼盘盛都花园,森林湖兰溪谷,虎门地标广场等,均为今年新品供应。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(4月18-24日)东莞一手住宅网签面积约10万平方米,环比有所回落,但仍处于可观的水平.上周一手住宅网签均价约8292元/平方米,环比略有上涨,连续八周维持在8300元/平方米上下水平,目前价格高企的主要原因为近期陆续有高端盘推出.东莞市正常的消化水平为120套/天,按110平方米/套计算,即日成交面积为1.32万平方米,即周成交面积为9.24万平方米,即年成交量为480万平方米为东莞楼市正常成交水平.只要东莞周签约量保持在9.24万平方米之上,即可说明成交水平较可观.东莞楼市进入2011年以来,周平均成交量维持在10万平方米上下,属于正常偏好的可观水平.
土地供求(2011年04月18日-2011年04月24日)
一. 上周土地供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(0418-0424)全市供应6宗地块,总面积约13.1万平方米,科研设计1宗,面积约2.5万平方米,工业用地2宗,总面积约2.7万平方米,普通仓储用地1宗,面积约2.9万平方米,普通商品住房用地2宗,总面积约5万平方米。
二. 上周商住用地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(0418-0424)全市成交2宗商住用地,总面积约9.9万平方米,其中1宗位于石碣镇南堤滨江路,面积约3.3万平方米,被东莞市盈拓实业投资有限公司以1.6亿元竞得,楼面地价约2219元/平方米,由于地块靠近东江南之流,将来高层洋房可观望东江一流景观。另一地块位于樟木头镇樟罗村西城路西侧,遭遇三次流拍后终于成功“出嫁”,被四川长虹置业有限公司以1.56亿元竞得,楼地价约1567元/平方米,地块与汽车站南边,该区域目前有帝景花园、龙图花园、爱都花园等项目。
上周成交地块具体信息
挂牌出让
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