[摘要] 在刚刚过去的2月，土地市场大部分时间过于冷清，进入竞拍环节的5宗土地仅4宗成交，合计土地面积7.59万平方米，成交金额仅2.95亿元。昨日，市国土资源局和东莞中原地产策略研究中心透露了以上信息。
在刚刚过去的2月，土地市场大部分时间过于冷清，进入竞拍环节的5宗土地仅4宗成交，合计土地面积7.59万平方米，成交金额仅2.95亿元。昨日，市国土资源局和东莞中原地产策略研究中心透露了以上信息。
2月土地成交总量微小
2月份，东莞市成交4宗土地，成交面积为7.59万平方米，同比减少65.61%，成交金额2.95亿元，同比增加17.46%。其中商住用地成交1宗，成交面积4.30万平方米，同比增加469.00%，成交金额1.72亿元。
总体来说，2月，恰逢春节长假，土地市场大部分时间过于冷清，即使挂牌量仍然十分可观，但进入竞拍环节的土地仅有5宗，并且有的地块还因无人问津而流拍，市场处在一个短暂的休整期。商住用地表现冷暖分明，一边激烈竞拍，另一边无人问津。作为热点地块的长安纯商业金融用地，最终中正地产以溢价超过六成的代价，耗费1.14亿元收入囊中，折合楼面地价3862元/平方米，给沉寂的土地市场一抹亮色。
3月土地市场重回正轨
土地市场经过2月的短暂沉寂后，3月将重新回到正轨。进入最后竞价的土地达到32宗，97.62万平方米。其中商住用地10宗，合计面积43.25万平方米；商业、商务金融用地3宗，合计面积5.43万平方米。
记者注意到，3月待拍卖的商住用地容积率普遍偏高，大部分地块容积率在3.0左右。
东莞中原地产策略研究中心总监车德锐分析，当前政府逐步提高容积率，其中一个重要因素是土地资源日趋稀缺，特别是成熟片区的优质地块，通过提高容积率可以有效增加供应，以此平抑某些区域市场的供需失衡。
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