[摘要] 千呼万唤始出来的房产税开始启动，是2011年楼市新政里最受人关注的政策。1月27日，国务院同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，上海、重庆两个试点城市随即发布房产税征收细则。虽然目前房产税仅仅是在上海和重庆两个城市试点，但酝酿多年的房产税终于开始实施，并且或在试点之后会逐渐向全国推行，对于
千呼万唤始出来的房产税开始启动，是2011年楼市新政里人关注的政策。1月27日，国务院同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，上海、重庆两个试点城市随即发布房产税征收细则。虽然目前房产税仅仅是在上海和重庆两个城市试点，但酝酿多年的房产税终于开始实施，并且或在试点之后会逐渐向推行，对于手头拥有物业和准备购房的人来说，开始思考房产税对个人置业和生活带来的影响。房产税的试点也为2011年的楼市带来了更多不确定因素。
高端物业置业者更关注
房产税的试点方案牵动着东莞从业者与置业者的心。
2011年春节之后，记者走访了多个楼盘项目的销售现场。据现场反馈，由于重庆征收方案直接剑指高端物业，因而高端物业置业者咨询较多，大部分咨询的置业者会请销售人员帮忙计算如果按重庆或上海的征收方案，目前已有物业或新购物业年缴税额度到底有多少。但因房产税考虑提前购房或放弃购房的置业者目前暂未出现。
“高端物业置业者由于置业需求不是最迫切那种，房产税的试点，他们会考虑更多，但影响不是的。”一在售高端楼盘的销售负责人告诉记者，从目前楼盘现场消费者的置业考虑来看，通胀预期对置业者作出购房决定的影响更大，对于房产税，咨询的人较多，但不是目前这部分置业者的购房决定因素。
东莞暂未考虑试行
对于房产税，很多市民目前最关心的一个问题是，东莞会否开征房产税？
对此，大部分从业人士均认为，从长远而言，房产税的征收必然会推向，东莞也不可避免，但短期内，东莞开征房产税的可能性不大。光大地产项目经理林尤泽向记者分析表示，房地产实际上也是投资产品，投资产品需要税收工具调节，而目前中国在房地产三级市场只有交易环节的营业税，而没有对空置房的税政调节，因而从长期规范市场而言，房产税的开征势在必行。但短期内这个税政不会推向，目前房产税在两个城市试点开征，是想看哪个方案更有效，而在试点之后，还需要各方面的完善，深思熟虑之后才会全面推行。因而包括东莞在内的其他城市短期内推行的可能性不大。
2月中旬，记者就东莞是否会开征房产税先后咨询东莞市房产管理局与东莞市财政局，截至记者发稿时为止，暂未得到市财政局和房管局的回复。
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