[摘要] 据港媒报道，为防止外资热钱进一步推高房地产价格，内地有关部门再祭出「限购令」，惟这次是冲着外资而来。住房城乡建设部和国家外汇管理局昨颁布新规，进一步限制境外个人及机构境内购房。
据港媒报道，为防止外资热钱进一步推高房地产价格，内地有关部门再祭出「限购令」，惟这次是冲着外资而来。住房城乡建设部和国家外汇管理局昨颁布新规，进一步限制境外个人及机构境内购房。根据新规，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构，只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
外管局在网站刊出的通知称，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除查验规定材料及验证购房人持有房屋情况外，还须查验境外个人在境内工作超过一年的的证明以及港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；个人名下在境内无其他住房的书面承诺。
住宅房屋排除机构入市
对于境外机构购房，除查验规定材料及验证购房人持有房屋情况外，亦须查验有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明；境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
新华社周日发表评论文章分析指出，面对居民消费价格指数（CPI）再创新高、新增人民币贷款同比呈增加态势以及房价同比环比仍上涨，中国楼市调控面临通胀和流动性过剩的挑战。
新华社称，除CPI走加大通胀预期，令楼市有上升压力外，流动性压力不容忽视，尤其是美国的第二轮量化宽松货币政策，将导致美元进一步贬值和国际大宗产品价格进一步上扬，对于以赚取人民币、房价上涨等超值的境外资本而言，中国房地产市场无疑具有相当大的吸引力。因此，防止热钱冲击，也是房地产市场调控的内容之一。
重申外汇即时备案登记
外管局重申，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应严格审核境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
同时，各地房地产主管部门、外汇管理部门应当加强协调配合，及时交换境外机构和个人购房、结汇等方面的信息，形成监管合力。
内地在历经多个月的调控后，房价仍居高不下，促使政府9月底进一步加大调控力度，除落实已有的政策外，信贷继续收紧，并提高首付款比例，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，以及加快推进房产税改革试点等。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
