[摘要] 副市长梁国英向调研组汇报了我市“三旧”改造工作。根据各镇街上报的计划，今年全市拟安排“三旧”改造项目241个，面积33200亩。“2010年是全市‘三旧’改造的开局之年，对照省相关工作要求，我市部署了一系列刚性工作目标。”
以旧城镇、旧厂房、旧村庄改造为主要内容的“三旧”改造工作，目前正在全省各地热火朝天地进行中。围绕贯彻珠三角规划纲要，实施“三旧”改造，推动产业结构调整和转型升级，10名人大代表和省人大代表昨日在我市开展了专题调研。
市人大常委会常务副主任张继雄作为省人大代表也参加了这次活动。市人大常委会副主任吕兢、李秀冰，副市长梁国英，市人大有关工委以及国土、发改、城建、规划、财政等部门相关负责人陪同调研。
全市专项规划已进入汇总报批
副市长梁国英向调研组汇报了我市“三旧”改造工作。根据各镇街上报的计划，今年全市拟安排“三旧”改造项目241个，面积33200亩。“2010年是全市‘三旧’改造的开局之年，对照省相关工作要求，我市部署了一系列刚性工作目标。”梁国英表示，当中包括今年内要启动3万亩“三旧”改造，2010年至2015年要完成改造10万～15万亩，2015年至2020年要完成改造30万亩。
此外，我市要求各镇街今年5月底前全部编制完成“三旧”改造专项规划和年度计划，年内至少启动一个成片拆迁改造项目、一个单宗改造项目。据悉，全市的专项规划已经进入最后的审查汇总报批阶段，构图建库工作也已基本完成。
下半年集中处理政策问题
目前，全市正在狠抓7个试点镇街“三旧”改造项目建设。据统计，7个试点镇街今年合计拟启动重点项目29宗，涉及面积超过1万亩。梁国英表示，其中14宗正开展详细权属地类调查，准备编制单元规划和改造方案；11宗项目正在编制单元规划和改造方案。
谈及当前实施“三旧”改造所遇到的一些突出问题，梁国英表示，我市上半年已解决了改变土地用途补缴土地出让金标准微调，集体建设用地入市缴交出让金标准微调、拆迁安置房分割单独核发房产证、土地证等政策规定；下半年将集中力量处理好几个政策问题，包括确定“三旧”改造地块容积率，以及“拆三留一”中“留一”部分规划使用、补偿、确定权属等具体操作意见等。
据悉，“三旧”改造地块容积率确定问题，目前市规划局已形成初步方案上报市政府研究。
希望在“三旧”改造中做好协调
听完汇报，人大代表纷纷发言。他们表示，“三旧”改造迎合了节约集约用地的新形势，也是我市拉动投资增长，破解土地供需矛盾，促进产业升级，构建宜居环境，统筹城乡发展的内在需要，意义重大。他们十分支持市委市政府的相关决定。
但鉴于该政策涉及面广，影响大，代表们也希望有关部门在实施过程中，一方面要兼顾被拆迁方的利益，做好协调工作；另一方面，要注重保护文物建筑，保留地方文化特色。此外，他们也建议做好统筹规划，在打造精品工程的同时，避免追求片面发展，要优化产业布局，合理发展区域经济。
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