[摘要] 据石排规划管理所工作人员介绍，石排此次“三旧”改造用地总面积为369.03公顷，即5535.45亩。改造的区域主要集中在“两心两带三区”，分别是石排的商业中心、旅游服务中心、海仔河旅游发展带、太和路居住发展带、休闲旅游与高尚住宅片区、城镇中心片区以及现代制造业发展片区。
记者日前从石排规划管理所了解到，该镇“三旧”改造专项规划及年度实施计划已经出炉。根据该计划，从今年到2015年，石排将逐步完成5535.45亩用地的“三旧”改造，其中今年改造8宗用地近42公顷。该镇重点改造的区域为镇中心区、塘尾片区和西大门地区。
区域集中在“两心两带三区”
据石排规划管理所工作人员介绍，石排此次“三旧”改造用地总面积为369.03公顷，即5535.45亩。改造的区域主要集中在“两心两带三区”，分别是石排的商业中心、旅游服务中心、海仔河旅游发展带、太和路居住发展带、休闲旅游与高尚住宅片区、城镇中心片区以及现代制造业发展片区。
今年改造8宗用地近42公顷
根据规划，石排的“三旧”改造时间跨度长达6年，分近期（今年到2012年）和远期（2013年至2015年）两个时间段逐步推进。
在近期阶段，该镇将重点改造镇中心区、塘尾片区和西大门地区三大区域。其中，今年将实施“三旧”改造的用地共有8宗，总用地面积为41.72公顷，占“三旧”改造总用地面积的11.16%。2011和2012年“三旧”改造用地规模则逐步扩大，分别为99.49公顷和141.65公顷。
据悉，近期阶段主要是启动一批改造条件相对成熟，改造主体初步明确的典型项目，通过示范性的“三旧”改造项目，推进其他“三旧”改造工作，“这当中，还会处理完善相关用地手续，解决一些历史遗留问题。”
借改造契机建6专类公园
与东莞很多镇街不同的是，石排是一个文物古迹众多的地方，“三旧”改造不可避免地涉及到部分文物古迹。如何处理这些文物古迹？
石排规划管理所工作人员表示，石排将利用此次“三旧”改造的契机，对这些历史古迹进行整合提升，使它们重新焕发新的活力。
根据规划，该镇将建设6个具有石排特色的专类公园，成为具有岭南特色古镇的旅游观光景区，包括塘尾公园（明清古村落）、宝潭公园（康王庙）、贝丘遗址公园、福隆公园（福隆文阁、福隆里巷）、炮台遗址公园（埔心大炮楼、王氏宗祠）和翠竹公园等。
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“三旧”改造用地情况
“三旧”改造用地面积共369.03公顷，建设用地355.58公顷。其中，改造为居住用地162.83公顷，占44.12%；改造为公共设施用地107.27公顷，占29.07%；改造为工业用地38.05公顷，占10.31%；改造为道路广场用地35.17公顷，占9.53%；改造为市政公用设施用地0.13公顷，占0.04%；改造为绿地12.13公顷，占3.29%。
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