[摘要] “两会”期间,全国普遍城市房地产市场观望氛围较浓,楼市成交较淡。“两会”结束后,市场对楼市政策趋势逐渐清晰,观望氛围有所减淡,看房人气有所增加,成交量有所提升。
上周土地动态(2010年3月15日-2010年3月21日)
一. 上周供应地块信息
按照地块挂牌交易起始时间进行统计,上周有3宗地块供应,总面积为20万平方米,其中地块编号为2010G024和2010G025为捆绑出让,3宗地块均为一级土地市场的挂牌出让地块。
这3宗地块都来自沙田镇大西坦村,2宗是商住用地,面积为15万平方米;1宗都是商业金融,面积达5万平方米。
二. 上周成交地块信息(商住用地)
上周成交1宗商业用地,位于大岭山金桔村,面积是5.2万平方米,容积率为2,起拍价是1.04亿元,东莞市广源房地产开发有限公司以1.7亿元成功拍得此地块,折合楼面地价为1623元/平方米,地块具体位置在金地格林上院的西侧。
挂牌出让地块的规划指标要求:项目建成后,大岭山镇人民政府优先选择楼层为三至六层,建筑面积不大于10000㎡的商品房受让,用于安置补偿和人才公寓。受让方对外销售价低于4050元/㎡的,按销售价受让;高于4050元/㎡的,按4050元/㎡受让。商品房交付标准为毛坯房,交付时间为土地出让成交三年内。
上周有1宗商住用地流拍,位于中堂镇107国道东泊村段南侧,面积只有2154平方米,起拍价是1300万元。
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